Doppelhaushälfte – Garage – 2 Bäder – Brunnen – Gewächshaus – angelegter Garten

  • 249.000€
04654 Frohburg

Überblick

  • Doppelhaushälfte
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 121
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 1, 2024 beim 12:23 pm
  • Objekt ID: HZ355270#I2ox3f
  • Preis: 249.000€
  • Objektgröße: 121 m²
  • Grundstücksfläche: 494 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 121 m²
  • Sonstige Fläche: 11,4 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Gartenfläche: 300 m²
  • Kellerfläche: 60,5 m²
  • Dachbodenfläche: 37,3 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2023

Beschreibung

Die 1997 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem regelmäßig instandgehaltenen, immer wieder modernisierten, sehr guten Zustand. Mit Garage und Hauswirtschaftsraum im Keller, zwei weiteren Räumen dort, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss und einer Ausbaureserve im Spitzboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, gut tagesbelichtetes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem sehr schön angelegten Gartengrundstück, sowie eine großzügige Küche, mit ausreichend Platz für einen Essplatz.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und das Wannenbad.

Der ausbaubarer Spitzboden, rundet die Ausstattung und vielfältige Nutzbarkeit des Hauses ab.

Der sehr liebevoll angelegte und gepflegte Garten, mit der etwas höher liegenden Terrasse, lädt zum Verweilen ein.
Diese ist überdacht und mit Jalousien versehen. Sie bietet so Schutz vor zu starkem Sonnenschein, wie auch vor plötzlich aufkommendem Regen.

Im Garten befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung, ein kleines Gewächshaus, ein Brennholzregal für den Kamin und ein kleiner Geräteschuppen

An kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme – bei freiem Blick in den verschneiten Garten.

Die ausgewiesene Wohnfläche von 121 m²bezeichnet die nutzbare Grundfläche im Erd- und im Dachgeschoss. Die DIN-Wohnfläche beträgt 114,8 m².
Im Spitzboden gibt es eine mögliche Ausbaureserve von 37,3 m² Grundfläche, gleich 14,1 m² DIN-Wohnfläche.

Die bemaßten Grundrisse, den Energieausweis, sowie weitere Dokumente, finden Sie in unserem interaktiven Exposé.

Frohburg, eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, befindet sich im Kohrener Land.
In zentraler Lage, mittig zu den Großstädten Leipzig und Chemnitz.
Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung per Bus und das S-Bahn-Netz der Mitteldeutschen Verkehrsbetriebe MDV), sowie die A 72.

Das Leipziger Zentrum, das Leipziger Neussenland, der Freizeitpark „Belantis“, sind so sehr schnell und gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einer in den 90er Jahren neu errichteten Wohnsiedlung, in dennoch städtischer Lage.
Doppelhäuser mit großzügigen Grundstücken, begrünten und angelegten Gärten, prägen das Erscheinungsbild.

Durch die Ortslage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindereinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Oberschule, sehr gut gegeben und großteils fußläufig erreichbar.

Das Schloß Frohburg mit Museum, viele ausgebaute Wanderwege, Freizeitangebote in vielen Vereinen und Angebote kommunaler Einrichtungen, bieten Möglichkeiten einer kulturellen und erholsamen Freizeitgestaltung.

Ein alljährliches Highlight bietet das „Frohburger Dreiecksrennen.

– Garage im Keller
– Wannenbad + Duschbad
– Kaminofen
– überdachte Terrasse
– Brunnen
– sehr schön angelegter Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 110,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Frohburg
  • PLZ 04654
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 110,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 110,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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