Überblick
- Mehrfamilienhaus
- 21
- 520
- 1910
Details
Aktualisiert am Januar 13, 2023 beim 12:01 am- Objekt ID: HZ350372#I2ox3f
- Preis: 1.049.000€
- Objektgröße: 520 m²
- Grundstücksfläche: 465 m²
- Zimmer: 21
- Baujahr: 1910
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Objektstatus: Zu Verkaufen
Informationen
- Anzahl Etagen: 4,0
- Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
- Wohnfläche: 520,52 m²
- Anzahl Stellplätze: 6.0
- Dachbodenfläche: 150 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
- Zustand: vollsaniert
Beschreibung
Dieses schöne Anlageobjekt wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem knapp 465 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr begehrten Lage des Leipziger Stadtteils Altlindenau.
Mit seiner historischen Klinkerfassade ordnet sich das repräsentative Mehrfamilienhaus ideal in das imposante Architekturensemble der umliegenden Gründerzeitbauten ein. Über vier Etagen beherbergt es insgesamt acht Wohneinheiten, welche neben separaten Abstellkammern auf halber Treppe auch von PKW-Stellplätzen im Innenhof sowie einem vollständig ausgebautem Kellergeschoss profitieren.
Die Wohnungen selbst bestechen sowohl mit attraktiven Wohnflächen zwischen 55,0 und 72,8 Quadratmetern als auch mit praktischen Grundrissen, in denen neben zwei bis drei Schlafzimmern auch großzügige Tageslichtbäder Platz finden. Das Dachgeschoss befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand und ist teilweise gewerblich an einen Funkanbieter vermietet. Die zugehörige Mobilfunkantenne ist auf dem Dach installiert.
Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete über 35.820,00 EUR.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der begehrte Stadtteil Altlindenau befindet sich westlich des Leipziger Zentrums und wird liebevoll von dem Auwald sowie dem Palmengarten mit seinem angrenzenden Elsterbecken und der Red Bull-Arena umrahmt. Dieser Stadtteil ist baulich geprägt von der Gründerzeit und der produktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmäler. Altlindenau ist in ständiger Bewegung und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, vielen Schulen und Kitas. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der neugestaltete Lindenauer Markt ist eine Oase, in der man sich wohlfühlen kann, und mit dem Fahrrad ist es ein „Katzensprung“ zum Lindauer Hafen und dem Karl-Heine-Kanal mit den dortigen Sport- und Spielmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst befindet sich im süd-westlichen Zipfel des Stadtteils und grenzt an einen idyllischen Kleingartenverein. Die unmittelbare Nähe zum Lindenauer Bahnhof sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Lindenauer Marktes zeichnen diese Immobilie aus.
– attraktive Lage in Lindenau
– 8 Wohneinheiten (55-72 m²)
– praktische Grundrisse
– Tageslichtbäder
– PKW-Stellplätze im Innenhof
– voll unterkellert
– Abstellräume auf halber Treppe
– 35.821,92 € p.a.
Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Leipzig
- PLZ 04177
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
Beschreibung:
