Denkmal mit 8 Wohneinheiten | Sanierungsbedürftig | Hinterlassen Sie Ihre Handschrift

  • 695.000€
04425 Taucha
Zu Verkaufen

Denkmal mit 8 Wohneinheiten | Sanierungsbedürftig | Hinterlassen Sie Ihre Handschrift

04425 Taucha
  • 695.000€

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 640
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 17, 2024 beim 11:43 am
  • Objekt ID: HZ354293#I2ox3f
  • Preis: 695.000€
  • Objektgröße: 640 m²
  • Grundstücksfläche: 460 m²
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Wohnfläche: 640 m²
  • Anzahl Stellplätze: 8.0
  • Vermietbare Fläche: 640 m²
  • Wohneinheiten: 8.0
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig

Beschreibung

Dieses unsanierte Mehrfamilienhaus mit 8 WE in der Leipziger Straße 64 ist ein Einzeldenkmal mit gut geschnittenen Wohnungsgrößen und familienfreundlichen Grundrissen. Das Investment wurde ca. 1905 erbaut. Das MFH wurde in halboffener Bebauung errichtet und glänzt mit einer historischen Putz-Klinker Fassade mit Jugendstilelementen und ist von baugeschichtlicher Bedeutung. Das MFH wurde bereits komplett entkernt und das Dach wurde neu eingedeckt.

Das Einzeldenkmal steht nunmehr zum Verkauf und bietet aufgrund der ganz unterschiedlichen Wohnungsgrößen viel Raum für neue Wohn-und Nutzungskonzepte. Das Konzept könnte durch die Anbringung von Balkonen aufgewertet werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Rohdiamanten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses unsanierte Einzeldenkmal befindet sich in Taucha – eine Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!
Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragende ausgebaute Infrastruktur. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Leipzig beträgt nur ca. 15 min, die S-Bahnhaltestelle in Taucha ist mit dem Auto in 1 min zu erreichen. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können fußläufig erledigt werden.
Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot.
Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahen gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht. Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

– Unsaniertes Denkmal Geschützes MFH
– MFH mit 8 WE und 8 Stellplätzen
– Einzeldenkmal mit historischer Klinkerfassade
– Mit Denkmalabschreibung
– Gut geschnittene Grundrisse
– Zentrumsnah mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
– unterschiedliche familienfreundliche Wohnungsgrößen
– historisches Kellergewölbe

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Taucha
  • PLZ 04425
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Sabine Willuhn

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