Clevere Kapitalanlage! Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in denkmalgeschütztem Altbau

  • 185.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Apartment
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 58
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 11, 2022 beim 5:21 pm
  • Objekt ID: HZ347514#tmJ6B
  • Preis: 185.000€
  • Objektgröße: 58 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Apartment
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 179 €
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 58,71 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Letzte Modernisierung: 2001

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Altbaus in sehr begehrter, trendiger Lage in Plagwitz.
Das Raumangebot umfasst eine separate Küche mit Essbereich, Loggia und Zugang zum Balkon sowie ein sehr geräumiges, ideal geschnittenes Wohnzimmer mit ruhiger Hofausrichtung und schönen Blicken ins Grüne. Hinzu kommt ein helles Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Die große Diele bietet noch viel Stauplatz.

Zu Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im angesagten Plagwitz wohnen heißt nah am wunderschönen Karl-Heine Kanal sowie in direkter Nähe zur beliebten Kneipen- & Kreativmeile Karl-Heine Straße zu wohnen. Das Viertel zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung und die gute Infrastruktur aus. Hier befinden sich zahlreiche Gewerbetreibende, Kanzleien, Praxen, Schulen und Kindertagesstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannt ist der Stadtteil auch für seine Industriedenkmäler, die sich wundervoll in das Viertel integrieren. In Plagwitz trifft altes und verlassenes auf neues, modernes. Viele der schönen Loftartigen-Wohngebäude direkt am Kanal erinnern an die Hansestadt Hamburg und verleihen dem Viertel ein ganz individuelles Flair.
In nur 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in der Innenstadt von Leipzig. Mit dem Rad fährt man bequem durch den grünen Clara-Zetkin Park und ist ebenso schnell in der City.

– 58,71 m²
– 2 Zimmer mit Balkon
– separate Küche mit Essbereich -Loggia und Zugang zum Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– großer Innenhof mit Stellplätzen und Garagen
– Kellerabteil
– die Wohnung ist vermietet
– JNKM 4.554,00 EUR

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 12
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 99,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 99,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
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  • G
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