Clevere Investoren aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit premium Ausstattung, Garten und 4,1 % Rendite

  • 750.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 12
  • Zimmer
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 323
  • 1901
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2021 beim 10:23 am
  • Objekt ID: HZ333833-121309024083
  • Preis: 750.000€
  • Objektgröße: 323 m²
  • Grundstücksfläche: 808 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Zimmer: 12
  • Baujahr: 1901
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.
  • Wohnfläche: 323 m²
  • Balkone: 3
  • Vermietbare Fläche: 323 m²
  • Letzte Modernisierung: Das Objekt wurde 2012 umfassend saniert.

Beschreibung

Dieses einzigartige Paket enthält ein tolles Mehrfamilienhaus in bester Lage in Delitzsch.

Bestehend aus drei Einheiten besticht das Objekt durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus 2012 umfassend saniert. Auf insgesamt über 323 Quadratmetern erstrecken sich 3 großzügige Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert, sodass den Mietern neben gut geschnittenen Wohnungen mit großen Balkonen und eigenem Kamin auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden kann.

Abgerundet wird das schöne Mehrfamilienhaus durch die schöne gepflegte Außenanlage. Hier findet jede Wohneinheit ihren eigenen großen Garten wider, welcher Luxus eine echte Rarität beim Anmieten einer Wohnung ist und dem Mietern einen Einfamilienhaus-Charakter vermittelt. Zusätzlich gehören zu diesem Paket 6 Stellplätze.

Aufgrund des hervorragenden Zustands und der herrlichen Ausstattung konnte in den letzten Jahren von einer schnellen Vermietbarkeit und einem sehr geringen Mieterwechsel profitiert werden, sodass eine Vollvermietung nahezu garantiert werden kann. Das beliebte Objekt bringt eine Jahresnettokaltmiete von 31.008 EUR ein.

Dieses tolle Paket befindet sich in bester Lage in der Kreisstadt Delitzsch. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und ist nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in unter 30 Autominuten.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte, Postamt sowie den Bahnhof erreichen Sie in direkter Nähe.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!

Schöne große Wohneinheiten mit großem Balkon und Fußbodenheizung
Jede Wohneinheit hat ein eigenes großzügiges Gartenabteil
Wohnungen sind mit Kaminen ausgestattet
6 Stellplätze

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.10.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Adresse

Google Maps
  • Stadt Delitzsch
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 90 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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