**CITY-ERSTBEZUG** mit wunderschöner Dachterrassse!

  • 399.000€
04109 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 69
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 25, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348860#I2ox3f
  • Preis: 399.000€
  • Objektgröße: 69 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Verkäuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 320 €
  • Wohnfläche: 69 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Letzte Modernisierung: 2022

Beschreibung

Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich aktuell in der Komplettsanierung befindet. Sie erwartet also ein Erstbezug in optimaler Lage.

Das repräsentative Treppenhaus, optimal geschnittene Wohnräume mit Parkettboden und eine Terrasse erwarten Sie.
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Bodentiefe Terrassenfenster und große Oberlichter bringen Licht und Freundlichkeit in die Wohnung. Bereits eingebaute Deckenspots setzen elegante Akzente.

Das Tageslichtbad wird mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Die großzügige Küche wird ebenfalls anthrazitfarben gefliest, ist hell und kann praktisch mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden. Das Schlafzimmer bekommt durch seinen Parkettboden, Dachschrägen und seine schönen, breiten Fenster einen gemütlichen Flair.
Highlight der Wohnung ist die sonnengeliebte Dachterrasse, auf welcher Sie es sich mit Loungemöbeln und Balkonpflanzen schön machen können.

Ein geräumiger, trockener Keller steht im Untergeschoss des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten im Hinterhof.

Die Realisierung von Besichtigungsterminen erfolgt nach Fertigstellung der aktuellen Baumaßnahmen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um sich für diese vormerken zu lassen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße der inneren Westvorstadt von Leipzig. Die Gottschedstraße hat in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen und gehört mit der Karl-Liebknecht-Straße zu den schönsten Kneipenmeilen Leipzigs. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Restaurants verschiedener Nationalitäten, Bars, Diskotheken, das Schauspielhaus oder Kabaretts bieten den Bewohnern alles an Entertainment, was das Herz begehrt. Fußläufig sind Arztpraxen, Banken, Schulen und sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Das Zentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Unweit des Mehrfamilienhauses gewährleisten zahlreiche Tram- und Bushaltestellen das bequeme Erreichen der verschiedenen Stadtteile oder des Hauptbahnhofes.

– Parkettboden
– Tageslichtbad
– Badewanne
– Terrasse
– Deckenspots
– Oberlichter
– Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04109
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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