Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse in Südausrichtung, Einbauküche und Garage

  • 469.000€
04158 Leipzig

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 120
  • 2001
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 1, 2024 beim 12:23 pm
  • Objekt ID: HZ355454#I2ox3f
  • Preis: 469.000€
  • Objektgröße: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 530 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2001
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 120,2 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 70 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Gehen Sie auf Entdeckungsreise in diesem bezaubernden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001. Die Immobilie bietet ein einladendes Ambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fliesenboden, das nahtlos in den angrenzenden, jedoch abgeschlossenen Küchenbereich übergeht. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Markengeräten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Verbindung bleiben. Die Terrasse, direkt vom Wohnzimmer erreichbar, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und gewährt Ihnen den Blick in den harmonisch angelegten Garten mit Gartenhaus. Zuviel Sonne? Kein Problem! Die Terrasse lässt sich per elektrischer Markise beschatten.

Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Home Office oder als zusätzliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche ausgestattet sowie mit hochwertiger Keramik.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer raumhohen Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine harmonische Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Kinderzimmer bietet Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer mit einer Badewanne und Schwebewaschtisch verspricht Entspannung pur.

Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch funktional gestaltet. Eine massive Holztreppe verbindet die Etagen, während doppelverglaste Fenster mit Rollläden und maßgefertigten Plissees für Privatsphäre sorgen. Die geschmackvollen Laminat- und Fliesenböden verleihen jedem Raum einen zeitlosen Charme.

Der großzügige Keller, teilweise ausgebaut und aktuell als Fitnessraum genutzt, bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das gedämmte Dach und die außengedämmten Wände sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Dachziegel wurden versiegelt, so dass diese nicht nur gut aussehen, sondern auch langlebiger sind. Eine Fußbodenheizung in Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist ebenfalls ein Highlight. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage.

Dieses charmante Einfamilienhaus hat alles, was ein schönes Zuhause bieten sollte. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen und genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in diesem wunderbaren Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.

Nordöstlich gelegen findet man in Lindenthal ein sehr geräumiges Viertel, das die Annehmlichkeiten des Landlebens mit den Vorzügen der Stadtnähe verbindet.
Familien wohnen gerne in im Viertel und schätzen seine Weiträumigkeit.
Im alten Ortskern befindet sich das Nahversorgungszentrum, mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und einer belebten Atmosphäre. Die Attraktion des Viertels ist das Ökologische Familienbad mit Restaurant und Sauna.
Nördlich von Lindenthal befindet sich der Tannenwald und bietet ausreichend Platz für die individuelle Freizeitgestaltung. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Schladitzer See und lädt zum Baden ein.
Es gibt (noch) keine Straßenbahnanbindung nach Lindenthal, aber die Busse 87, 88 und 90 befahren das Gebiet.
Lindenthal ist ein charmanter Stadtteil Leipzigs. Es ist weiträumig und eindrucksvolle Alleen verbinden die Häuser des Viertels. Man kann sich hier so richtig ausbreiten – in dörflicher Gelassenheit, aber immer in der Nähe zur Stadt.

* Terrasse mit Südausrichtung
* Elektrische Jalousien
* Einbauküche mit Markengeräten
* Bad mit Wanne und Dusche
* Garage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2001
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieklasse C
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