Charmante Immobilie mit zwei weiteren Bauplätzen für Einfamilienhäuser mit Wasserblick

  • 975.000€
04838 Jesewitz Gotha

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 8
  • Zimmer
  • 359
  • 1820
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 13, 2022 beim 2:03 pm
  • Objekt ID: HZ347901#tmJ6B
  • Preis: 975.000€
  • Objektgröße: 359 m²
  • Grundstücksfläche: 2300 m²
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1820
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
  • Wohnfläche: 359 m²
  • Sonstige Fläche: 84 m²
  • Terrassen: 1
  • Bodenbelag: Dielen
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese Immobilie mit besonderem Charme bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: als Wohnimmobilie mit mehreren Wohneinheiten, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Gastronomie mit Gästezimmern oder als Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Wahl. Der ehemalige Gasthof wurde ca. 1820 erbaut und 2014 umfangreich in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde ausgebaut und restauriert. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 359 m² bieten eine individuelle Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich die neu eingerichteten und modernen Gästezimmer. Das Dachgeschoss hat einen separaten Zugang. Hier wurden Vorbereitungen für zwei 1-Raum-Appartements getroffen. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens über dem Saal von ca. 84 m² ist möglich. Auf dem großzügigen Grundstück mit Blick zum Dorfteich haben Sie die Möglichkeit ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten. Die Erschließung dazu ist gesichert. Mitverkauft wird eine Photovoltaikanlage, welche voll eingespeist wird und zusätzliche Einnahmen sichert. Die durchschnittlichen Einnahmen der letzten 10 Jahre liegen bei ca. 5000 €/Jahr.

Erdgeschoss: Saal ca. 121 m², Gastronomiebereich ca. 81 m²
Obergeschoss: ca. 92 m² (komplett saniert)
Dachgeschoss: ca. 65 m² (vorbereiteter Ausbau für zwei 1-Raum-Appartements)
Dachboden: ca. 84 m² Ausbaumöglichkeit

In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Fotos und Informationen zur Immobilie.

Gotha ist ein kleiner idyllischer Ortsteil von Jesewitz im Norden von Leipzig. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer südlich von Eilenburg und ca. 4 Kilometer östlich von Jesewitz im schönen Muldental. Über die Bundesstraße 107 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Taucha und Leipzig.

Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Taucha, Leipzig und Eilenburg.

– Terrasse
– großes Grundstück
– Saal mit Dielen aus Eiche dunkel
– originalgetreu restaurierte Empore
– Granitfensterbänke
– Mahagonifenster
– Photovoltaikanlage
– Kamin
– strapazierfähige Bodenbeläge
– ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss für Rollator, Rollstühle, Kinderwagen
– Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 84 m²
– Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu errichten

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1820
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Jesewitz Gotha
  • PLZ 04838
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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