Blick zum Wasser in beliebter Wohnlage, 2 x Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • 279.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 66
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 24, 2022 beim 9:25 am
  • Objekt ID: HZ349763#I2ox3f
  • Preis: 279.000€
  • Objektgröße: 66 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 217 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 66,44 m²
  • Balkone: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer, das Tageslichtbad sowie die Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden. Von dort aus erreicht man den Balkon sowie das Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls einen weiteren kleinen Balkon mit herrlichem Blick auf die Weiße Elster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Fliesenboden, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung.

Diese attraktive 2-Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage einer wunderschönen Wohnanlage in Plagwitz und ist ruhig, idyllisch und grün gelegen.

In unmittelbarer Nähe fließt die Weiße Elster und lädt dort zum Verweilen ein.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Keller und ein Fahrradraum.

Alle Fenster besitzen Außenjalousien.

Die Mieter zahlen eine Nettokaltmiete von 470,48 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 47 EUR vermietet.
Das angegebene Hausgeld von monatlich 217,00 EUR teilt sich in umlegbaren Kosten von 143,86 EUR und den nicht umlegbaren Kosten von 72,43 EUR auf.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.210 EUR für Wohnung einschließlich Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man im Grünen und kann auch die Vorzüge einer zentralen Stadtanlage genießen. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt an den Elsterauen der Weißen Elster.

Von hier aus erreichen Sie Dank den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele.

Der Adler an sich bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vor allem Liebhaber des „Bekochenlassens“ werden sich dank zahlreicher Bistros hier wohlfühlen.

Den Clara-Zetkin-Park Richtung Leipziger Zentrum sowie den Volkspark Kleinzschocher erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Bahn innerhalb weniger Minuten.

Und wen es im Sommer ans Wasser zieht, der sollte es sich am Cospudener See gut gehen lassen. Mit dem Auto ist dieser in 10-15 Minuten erreichbar.

Wohnräume:
Parkett (außer Schlafzimmer – Teppich)

Bad:
modern gefliest, Badewanne, mit Fenster

weiteres:
2 x Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 77,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 77,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
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  • G
  • H

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Peggy Walther
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