Bezugsfreie Wohnung mit großem Wohnzimmer und eigener Garage

Hier können Sie eine tolle Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich im schönen Leipziger Osten, inmitten von mehreren Park- und Grünanlagen.

Die Zweiraumwohnung im 1.OG erstreckt sich auf insgesamt 77,8 Quadratmetern Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Moderne Fliesen werten das Badezimmer auf, im Wohn- und Schlafbereich wurde 2015 neues Laminat verlegt. Eine große Küche, die ebenfalls als Esszimmer genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Vom gigantischen Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der an Sommertagen zum Entspannen einlädt. Ansonsten kann man mit den Nachbarn gemütlich im idyllischen Gartenbereich Platz nehmen. Eine abschließbare Garage im Hinterhof ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine jüngere Dame für 414€ (Kaltmiete) vermietet, diese hat bereits gekündigt und möchte zum 01.06.2023 ausziehen. Somit würde die Wohnung ab diesem Zeitpunkt leerstehend sein und könnte entweder zu einem angemessenen Mietpreis neu vermietet oder selbst bezogen werden. Es besteht die Möglichkeit einige Möbel und die Küche gesondert von der Mieterin zu erwerben.

Im Haus wurde die Heizung im Jahr 2019 erneuert, ansonsten ist eine kleine Reparatur am Aufzug geplant.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.03.2022 23.902,96€

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé und weitere Unterlagen an. Sie erreichen den zuständigen Makler unter der 0157-71445071.

In Paunsdorf treffen verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und es ist dabei gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.
In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und bietet insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.
Auf der anderen Seite der Permoser Straße, die das alte vom neuen Paunsdorf trennt, findet man hingegen Neubauten. Hier gibt es die typische „Platte“, für die Paunsdorf so bekannt ist, aber man entdeckt auch neu Gebautes, das mit großzügigen Balkons ausgestattet ist. Einkaufsmöglichkeiten sind übrigens reichlich vorhanden.
Paunsdorf ist sehr gut erschlossen und wird von den Tramlinien 3, 13, 7 und 8 befahren. Bus Nr. 90 fährt direkt zum Paunsdorf-Center, das sich am östlichen Rand des Viertels befindet. Busse Nr. 72 und 73 befahren großflächig das gesamte Gebiet des „Leipziger Ostens“; des Weiteren verkehren hier die Buslinien 172, 175 und 178.
Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist.

* Etagenwohnung 1.OG
* Schöner großer Balkon
* Personenaufzug
* Kellerraum
* Gepflegter Zustand
* Gesonderte Küche
* Garage im Hinterhof
* Idyllischer Gartenbereich