Bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage l West-Balkon l EBK inkl.

Dieses charmante Gründerzeithaus aus der Zeit um 1900 begeistert durch seine klassische Architektur und den gepflegten Gesamteindruck. Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer schöner Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Auf der linken Seite liegt die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem angenehmen Raumgefühl besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon – der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Rechter Hand befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Durch die beeindruckenden Deckenhöhen entsteht hier ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Luft und Raum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil. Im begrünten Innenhof stehen Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in Leipzig-Lindenau, einem lebendigen Stadtteil mit gründerzeitlichem Charme und kreativer Atmosphäre.
Zahlreiche kleine Läden, Cafés und kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und dem angrenzenden Plagwitz bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zudem ist Lindenau hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Mischung aus urbaner Vielfalt und angenehmer Wohnruhe macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung
• Leipziger Stadtzentrum: ca. 15 Min. mit dem Auto
• Bushaltestelle Lindenau, Nathanaelkirche: ca. 209 m
• Angerbrücke, Straßenbahnhof: ca. 335 m

Einkauf & Versorgung
• Kaufland: ca. 121 m
• Drogeriemarkt DM: ca. 87 m
• Apotheke: ca. 94 m

Erholung & Natur
• Clara-Zetkin-Park: ca. 2,3 km
• Palmengarten: ca. 700 m
• Karl-Heine-Kanal: ca. 1,4 km

Bildung
• Evangelische Kindertagesstätte “Das Samenkorn”: ca. 74 m
• Robert-Schumann-Gymnasium: ca. 1 km
• Helmholtzschule (Oberschule): ca. 734 m
• Universität Leipzig: ca. 4 km

Die Lage des Objektes überzeugt durch kreativen Stadtteilcharme, beste Nahversorgung, kurze Wege zu ÖPNV und Innenstadt sowie nahegelegene Grün- und Freizeitflächen wie Karl-Heine-Kanal, Palmengarten und Clara-Zetkin-Park.

* Balkon in West-Ausrichtung
* Einbauküche inklusive
* Abstellraum im Treppenhaus
* Kellerabteil inklusive
* Schöner Innenhof
* Fahrradstellplätze im Innenhof

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