Bezugsfreie PENTHOUSE-Wohnung auf zwei Ebenen I Carport I Dachterrasse + Balkon

  • 479.000€
04249 Leipzig

Überblick

  • Penthouse-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 137
  • 1867
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 2, 2024 beim 8:26 pm
  • Objekt ID: HZ355518#I2ox3f
  • Preis: 479.000€
  • Objektgröße: 137 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1867
  • Objektart: Penthouse-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Käuferprovision: 2,5 % zzgl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 2,5 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 6.500 €
  • Wohnfläche: 137 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2012

Beschreibung

*Exklusives Wohnen: Ihre Traumwohnung erwartet Sie!*

Das moderne Penthouse in einem im Jahr 1867 erbauten Altbau beeindruckt durch ihren denkmalgeschützten Charakter und ihren neuwertigen Gebäudezustand. Ursprünglich als Weizenmühle genutzt, vereint das Gebäude heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 137 m² bietet diese Wohnung in der Loftanlage „Wellenwerk III“ ausreichend Platz für die ganze Familie. Die große Dachterrasse, der zusätzliche Balkon sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer und ein Carport. Auf der ersten Ebene befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster. An einem der Schlafzimmer liegt der große Balkon mit Südostblick. Durch eine geräumige Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Platz für eine große Küche mit Kücheninsel sowie das zweite vollwertige Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie schließlich auf die beeindruckende Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und durch viele Oberlichter lichtdurchflutet, was ein besonderes Wohnerlebnis garantiert.

Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung und das edle Echtholzparkett. Die letzte umfassende Kernsanierung im Jahr 2012 gewährleistet, dass die Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik, inkl. Netzwerkverkabelung und Videosprechanlage, ist. Für weiteren Stauraum gibt es einen separaten Keller und eine Abstellkammer in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Warmwasserbereitung mittels Brennwert- Gaszentralheizung und Pufferspeicher.

Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv: Im Hinterhof befindet sich ein großer baumreicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und privater Brücke am Bachlauf über den Mühlgraben. Angrenzend befindet sich ein Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet. Der Cospudener See ist fußläufig schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Verbindung von historischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Maisonettewohnung zu einem wahren Juwel in der Stadt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder lassen Sie den Feierabend auf der Dachterrasse ausklingen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil in Leipzig – Knautkleeberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem laden Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Leipzig, die Stadt der Kultur und Kunst, bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an kulturellen Events, Museen und Galerien. Die lebendige Musik- und Theaterszene sowie die vielfältige Gastronomie machen Leipzig zu einer lebendigen und interessanten Stadt. Durch die gute Infrastruktur und die wachsende Wirtschaft ist Leipzig auch bei Unternehmen beliebt. In ca. 25 Fahrtminuten gelangt man in die Leipziger Innenstadt.

Die Region um Leipzig herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu anderen interessanten Städten wie Dresden und Berlin. Die Nähe zu Naturparks und Seen lädt zu erholsamen Ausflügen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen aus aller Welt macht.

* 137 m² Penthouse
* Großer Wohn- und Essbereich mit Oberlichtern
* Zwei vollwertige Tageslichtbäder
* Dachterrasse
* Balkon
* Kellerabteil
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Abstellraum in der Wohnung
* Carport
* Videosprechanlage
* Idyllische Lage mit großem Gemeinschaftsgarten

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1867
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04249
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Kontakt

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Kristina Hofmann
  • Kristina Hofmann