Bezugsfrei! Maisonette 170qm | 5 Zimmer | 3 Balkone

Jeder kennt sie – die verzaubernden Stadtvillen, welche Leipzigs Straßenbild prägen und märchenhaft erscheinen!
Direkt am Völkerschlachtdenkmal wartet nun in einer solchen, Ihr 5-Raum-Maisonettewohntraum.

1906 erbaut, befindet sich die opulente Villa auf einem parkähnlichen Grundstück mit tollem Baum- und Pflanzenbestand.
Eine vollständige Sanierung erfuhr das Haus 2006 und reiht sich sehenswert in das Bild einer Straße ein, in welcher die Zeit stehen geblieben scheint.

Das eindrucksvolle Treppenhaus mit seiner schwungvollen Freitreppe führt Sie zu Ihrem Wohntraum mit 170 Quadratmetern Wohnfläche und 2 Etagen, welche sich auf fünf große Zimmer verteilen.

Der helle Eingangsbereich mit möglichem Kamin wird durch seine Großräumigkeit zur Visitenkarte Ihrer Maisonettewohnung und fungiert als zentrales Element. Rechterhand der Eingangstür befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon (Nord-West-Ausrichtung).

Ein weiterer circa 30 Quadratmeter großer Wohnraum inklusive charmantem Erker bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hohe Decken und Fischgrätenparkett komplettieren den Altbaucharme.

Der kleine Flur, welcher ebenfalls vom Eingangsbereich abgeht, führt Sie vorbei am Hauptbadezimmer und dem separaten Gäste-WC in die geräumige Küche.
Installieren Sie einen großen Esstisch und eine Kochinsel, um Kulinarik gänzlich zu zelebrieren.

Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, lässt somit keine Wünsche offen. Eine Gäste-Toilette sorgt für maximale Praktikabilität in Ihrem Alltag und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Auch das folgende Zimmer mit Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) bietet durch seine knapp 30 Quadratmeter Platz zur Entfaltung und wird sicher zum Lieblingsort der Familie. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in welchem sich ein weiterer großflächiger Wohnbereich befindet.

Die offene Balkenstruktur im Dachgeschoss entwickelt eine einzigartige Charakteristik. Die obere Etage bietet zudem mit der Süd-Östlich ausgerichtete Loggia einen uneingeschränkten Blick auf das Völkerschlachtdenkmal.
Es gibt keinen besseren Ort für morgendliche Sonnenaufgänge und den ersten Kaffee.

Wir möchten, dass Sie die Emotionen des exklusiven Objekts persönlich empfinden und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Stötteritz liegt im südöstlichen Stadtgebiet und ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs und schon immer ein Ort der Kultur – von der Freiluftgalerie über das Begegnungszentrum Die Scheune e. V. bis zum Kunstverein Mischhaus.

Im Zentrum der alten Ortslage steht die Marienkirche – die einzige Barockkirche im Stadtgebiet von Leipzig. Seit 1903 steht auf dem Gustav-Schwabe-Platz, etwa 200 Meter vom Völkerschlachtdenkmal entfernt, eine Pyramide aus 700 Gletschersteinen (Gletschersteinpyramide), die in der Eiszeit in der Gegend abgelagert wurden.

Mitte des vorigen Jahrhunderts entstand in Stötteritz ein Wohnkomplex mit 540 Wohnungen, ein paar Jahre später entstanden weitere 790 südlich der Holzhäuser Straße. Doch geprägt wird der Stadtteil durch schöne Mietshäuser aus der Gründerzeit, großzügige Villen und viel Grün.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten fußläufig entfernt.

* sofort bezugsfrei
* Stadtvilla mit städtebaulicher Bedeutung
* 170 Quadratmeter Wohnfläche
* Separate Gäste-Toilette
* Wohnräume mit charmantem Denkmalcharakter
* Fischgrätenparkett
* Offene Balkenstruktur im Dachgeschoss
* Drei Balkone mit beispiellosem Blick
* Parkähnlicher Garten hinter dem Haus
* Geräumiger Schuppen auf dem Grundstück
* Außenstellplatz