Bezugsfrei am See! 2 Balkone, Garage, Parklage

Diese praktisch geschnittene 3-Raum Hochparterre-Wohnung bietet mit ihren 2 Balkonen viel Platz für Ruhe und Erholung. Sie befindet sich unmittelbarer Nähe zum Leipziger Neuseenland! Egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage – Hier ist alles möglich!

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch große Fenster gelangt viel Tageslicht in die einzelnen Räume, was für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind vom Flur aus begehbar. Das 3. Zimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man ebenfalls auf die beiden Balkone, wovon einer nach Osten und einer nach Süden ausgerichtet ist. Es besteht auch die Möglichkeit, die Küchenwand zum Wohnzimmer zu öffnen und diese beiden Flächen zu einem großen Wohn-/Essbereich umzugestalten.

Das wirklich sehr großzügige Badezimmer ist fast deckenhoch gefliest und mit einer geräumigen Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil im sehr gepflegten und trockenen Untergeschoss. Auch ein großer, gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Eigennutzer können hier eine kleine Wohlfühloase im Grünen mit kurzen Wegen zu den Seen erwerben oder Kapitalanleger eine nachhaltige Wertanlage mit hohem Potenzial in der sofortigen Neuvermietung.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der sich unmittelbar in der Nähe befindlichen Bus- und Tramstation. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Dölitz Dösen.

Mit dem Auto benötigt man in die Innenstadt oder zur Anschlussstelle der nächstgelegenen Autobahn (A38) nur wenige Minuten.

Dölitz-Dösen ist ein idyllisches Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand von Leipzig. Durch diesen Stadtteil verläuft ein Teil des Leipziger Auenwaldes, in dem das agra Messe- und Veranstaltungsgelände integriert ist. Hier erwarten Sie abwechslungsreiche Veranstaltungen oder ein gemütlicher Bummel über den Antik- und Trödelmarkt, welcher einmal monatlich stattfindet.

Neben dem Auenwald bieten Ihnen auch die weiteren Grünanlagen des Stadtteils wie der Goethepark westlich der Bornaischen Straße und der Erholungspark Lößnig-Dölitz Entspannung im Alltag. Durch diese optimale Lage und die Nähe zum Markkleeberger See gilt Dölitz als ein Stadtteil mit einer sehr hohen Wohnqualität.

Dölitz ist nahezu eine reine Wohngegend, dessen dörfliche Vergangenheit sich in den Bauten ebenso widerspiegelt wie die gründerzeitliche Architektur aus der Zeit der Industrialisierung. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der günstigen Lage zur B2 und A38 macht Dölitz zu einer attraktiven Wohnlage.

Nähe zum Zentrum: ca. 6 km
OPNV: Tram 11
Schulen & Kitas: 2 Grundschulen, 2 Gymnasien und 5 Kindertagesstätten

* 2 Balkone
* trockener Keller
* 1 Stellplatz und 1 Garage
* sehr großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Neuseenland
* JNKM: 9.400 Euro inkl. Garage und Stellplatz