++BESTLAGE++ Tolle Maisonettewohnung mit 3 Balkonen!

  • 303.000€
06114 Halle (Saale)

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 101
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 9, 2022 beim 5:03 am
  • Objekt ID: HZ348564#I2ox3f
  • Preis: 303.000€
  • Objektgröße: 101 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese traumhaft geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem um 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage der schönen Großstadt Halle (Saale). Etwa 101 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich über zwei Etagen in drei Wohnräume, eine geräumige Küche sowie ein Wannenbad mit separatem Gäste-WC. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen sehr praktischen Grundriss und nicht zuletzt drei wunderbar ausgerichtete Balkone mit einer fantastischen Sicht über die Dächer!

Den Wohnungseingang im zweiten Obergeschoss erreichen Sie sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug. Hinter der Eingangstür sorgt eine kleine Diele mit anliegendem Gäste-WC für ein freundliches Willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus eröffnet sich der herrlich große Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Gemeinsame Mahlzeiten können in der anliegenden Küche zubereitet werden. Die sich über die gesamte Länge der Etage ziehende Fensterfront verspricht neben dem offenen Raumgefühl auch eine angenehme Helligkeit und führt Sie auf zwei der insgesamt drei Balkone.
Eine Wendeltreppe führt Sie auf die obere Etage, welche zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort wird. Ein separater Flur führt Sie linker Hand in das Kinder-/ Arbeitszimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über einen Zugang auf den dritten Balkon. Komplettiert wird der Grundriss schließlich durch das großzügige, hell geflieste Wannenbad.

Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im gleichen Objekt werden noch weitere Wohnungen angeboten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern. Auch bekannt als Universitäts- und Hochschulstadt bietet Halle durch seine direkte Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.

* toller Grundriss über zwei Etagen

* einzigartige Fensterfront

* drei Balkone

* Wannenbad mit separatem Gäste-WC

* Aufzug

* Tiefgaragenstellplatz

* u. v. m.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle (Saale)
  • PLZ 06114
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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