Baugrundstück mit Denkmal AFA

  • 260.000€
04435 Schkeuditz

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 160
  • 1880
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 2, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348498#I2ox3f
  • Preis: 260.000€
  • Objektgröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 1230 m²
  • Baujahr: 1880
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Vermietbare Fläche: 160 m²
  • Wohneinheiten: 2.0
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Dieses herrlich grüne Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortsmitte von Dölzig.

Die Grundstücksfläche von ca. 1.230 m² besteht zur Hälfte aus einem alten Bauernhof mit einem kleinen Herrenhaus inklusive Garagen-/Scheunenanbauten. Das Herrenhaus in Massivbauweise ist in der Substanz gut erhalten, sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Zwei Etagen ergeben ca. 160 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses. Hier kann die Denkmalabschreibung genutzt werden, sowohl bei Vermietung als auch bei Eigennutzung.

Kombinieren Sie Denkmal-Altbau mit Neubau:
Die zweite ca. 600 m² große Grundstückshälfte ist derzeit Gartenland und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten oder Ihren Traum von einem großzügigen Einfamilienhaus zu verwirklichen. Es bietet auch die besondere Möglichkeit hier mit Freunden oder Familie gemeinsam ein Doppelhaus zu bauen und Eigentum zu erlangen. Die Grundstücke können auch geteilt werden.

Die Medien liegen an der Straße an.

Hier wird die Idylle durch die Naherholungsgebiete mit der Nähe zur Stadt verbunden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Grundstück.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dölzig ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkeuditz und könnte lebenswerter kaum sein. In nur 5 Autominuten erreicht man die Stadtgrenze von Leipzig und die Leipziger Innenstadt in circa 20 Minuten.
In Dölzig befindet sich ein sehr schöner Kindergarten und eine Grundschule, die zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen sind. Für Kinder bietet der Dölziger Sportverein ein tolles Angebot an Sportarten.
Im Ort direkt findet sich das ausgezeichnete Restaurant „Goldener Hirsch“.
Der durch Dölzig fließende Saale-Leipzig-Kanal bietet Naturliebhabern schöne Fahrrad- und Spazierstrecken. Die Buslinie 131 befördert Sie von Dölzig aus direkt in die Leipziger Innenstadt, ohne umsteigen zu müssen. Durch die Nähe zur A9 ist Dölzig hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.
Das Gewerbegebiet Löwen-Center ist nur 3,5 km entfernt und in 5 min erreichbar. Besonders hervorzuheben ist außerdem die Nähe zu dem großen Einkaufszentrum Nova Eventis mit der UCI Kinowelt und IKEA, welche nur 8 Autominuten entfernt liegen. Hier lassen sich große und kleine, ausgefallene und alltägliche Shoppingwünsche problemlos erfüllen.
Im nur 10 Autominuten entfernten Schkeuditz finden Sie alle sonstigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus (Helios Klinik Schkeuditz) und Apotheken.
Eine Bushaltestelle ist nur 350 m entfernt und bietet Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Grundstück liegt direkt im Ortskern in ruhiger Siedlungslage.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1880
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schkeuditz
  • PLZ 04435
  • Land Deutschland

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