Barrierefreie Wohnung als tolle Kapitalanlage

  • 155.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 47
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 14, 2022 beim 10:25 pm
  • Objekt ID: HZ348263#I2ox3f
  • Preis: 155.000€
  • Objektgröße: 47 m²
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 47,12 m²
  • Vermietbare Fläche: 47,12 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit 53 Einheiten wurde im Jahr 1998 errichtet und bietet Senioren einen idealen Alters-Ruhesitz.
Die Wohnung ist in ihrer Ausstattung so konzipiert, dass sich ältere Menschen hier optimal aufgehoben und wohl fühlen.

Die etwa 45 Quadratmeter Wohnfläche teilt sich hier in ein Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad.Der toll geschnittene Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort. Zudem erreichen Sie die schöne Wohnung im Dachgeschoss bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.

Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist das zentrale Element, welches die großzügigen Räume verbindet. Zur linken Seite des Flures ist die Küche aufzufinden. Das Bad befindet sich direkt nebenan und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Herzstück dieser Wohnung ist der Schlaf- und Wohnbereich.

Die Wohnung wird seit dem 15.04.2022 von einem Mieter bewohnt. Er pflegt die Wohnung und möchte gerne dort wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt monatlich 354 €. Das Hausgeld ist i.H.v. ca. 134 € zu entrichten, ca. 78 € gehören zu den umlagefähigen Kosten.

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern des Hauses steht im 1. Obergeschoss eine schöne Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Auch der grüne Mietergarten mit Sitzmöglichkeiten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zahlreiche Service-Leistungen der vor Ort ansässigen Hilfsorganisation ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen. Dazu gehören beispielsweise eine ständige Hilfsbereitschaft bei Tag und Nacht oder die Beratung und Betreuung bei Erkrankungen.
Weiterhin optimal für Senioren sind die optimale Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs.

Jeder Mieter schließt mit dem Mietvertrag auch einen Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. ab.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg – einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums. Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der gleichzeitig aber auch Ruhe bietet.
Infrastrukturell bietet die Lage besonders der älteren Generation alles, was diese benötigt. So ist direkt im Haus eine Apotheke ansässig und gegenüber der Anlage befindet sich ein Rewe-Supermarkt. Für den Ernstfall stehen die Ärzte des nur wenige hundert Meter entfernten Universitätsklinikums Leipzig bereit.

Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein.

Die Leipziger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. So befindet sich die Haltestelle Riebeckstraße/Oststraße fast genau vor der Haustür. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B2, welche durch Reudnitz verläuft, eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.

– Service-Wohnen für Senioren
– altersabsichernde Hilfen betreuender Art direkt vor Ort
– Fahrstuhl
– Gemeinschaftsterrasse
– Waschraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 70,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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