Aus Zwei wird Eins – Viele Möglichkeiten und ein traumhaftes Grundstück

  • 850.000€
04279 Leipzig

Überblick

  • Reihenendhaus
  • Objektart
  • 9
  • Zimmer
  • 189
  • 1921
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2021 beim 10:23 am
  • Objekt ID: HZ339788-121309022286
  • Preis: 850.000€
  • Objektgröße: 189 m²
  • Grundstücksfläche: 920 m²
  • Zimmer: 9
  • Baujahr: 1921
  • Objektart: Reihenendhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 189,05 m²
  • Vermietbare Fläche: 920 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Sie möchten großzügig Leben und lieben sowohl die Stadt als auch die Natur? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen.

Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit rund 920 Quadratmetern finden Sie aktuell ein Reihenendhaus sowie ein Reihenmittelhaus. Die zwei Häuser können mit wenig Aufwand zu einem Haus verbunden werden. Ob als große Familie oder im Stil des Mehrgenerationsleben – hier können Sie Ihre Wünsche erfüllen.

Ein kleiner Vorgarten führt Sie zu den zwei Eingangsbereichen der Immobilie.

Aktuell wird die Immobilie von drei separaten Parteien bewohnt, demnach sind die Grundrisse dieser Nutzung konzipiert.

Im Dachgeschoss finden Sie einen herrlichen und offenen Wohn- und Essbereich vor. Aktuell ist dieser nur von einer Seite begehbar. Sie können über diesen Bereich beide Hausseiten mit wenig Aufwand verbinden.

Jede Seite verfügt über mindestens ein Vollbad mit Tageslicht und eine Küche. Alle Wohn- und Schlafräume bieten eine angenehme Größe.

Die Immobilie in voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum.

Highlight ist das große Grundstück, welches es in Leipzig nur noch sehr selten gibt. Hier wurde viel Liebe reingesteckt! Lassen Sie sich selbst von dieser Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Süden von Leipzig findet man ein facettenreiches Stadtviertel – Willkommen in Lößnig.

Lebt man in Lößnig, liegt einer der schönsten Landschaftsräume Leipzigs direkt vor der Tür und dabei ist das Stadtzentrum von Leipzig bereits innerhalb weniger Straßenbahnminuten zu erreichen.

Möchte man die Natur genießen und frische Luft tanken, so kann man in ein paar Minuten zu Fuß den Erholungspark Lößnig-Dölitz erreichen. Dieser zählt zu den flächenmäßig größten Parklandschaften Leipzigs und verfügt über ein ausgedehntes Netz von Fuß- und Randwanderwegen und beinhaltet zudem den Silbersee.

Eine bessere Infrastruktur gibt es kaum! Einkaufsmöglichkeiten lassen sich hier ausreichend finden und erfüllen jeden Einkaufswunsch.

Die Tramlinien 10 und 16 sowie der Bus 79 eröffnen ein attraktives Netz an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Von der Immobilie aus erreichen Sie alle attraktiven Seiten des Stadtteils innerhalb weniger Minuten.

wundervolles & liebevoll angelegtes Grundstück
sehr gute Infrastruktur
komplett unterkellert
als Mehrgenerationswohnen geeignet

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04279
  • Land Deutschland

Grundrisse

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