**Aufgepasst** Dachgeschossrohling mit Aufzugsanlage und Gestaltungsspielraum!

  • 148.251€
04315 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 110

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2022 beim 9:30 am
  • Objekt ID: HZ349356#I2ox3f
  • Preis: 148.251€
  • Objektgröße: 110 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 17.000 €
  • Wohnfläche: 110,58 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

In dem 19. Jahrhundert erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und den Dachgeschossrohling Ihren Vorstellungen nach zu gestalten.
Bei dem Einstiegsfoto des Inserats handelt es sich um ein Referenzbild.
Die aktuell geplante ca. 131,09 Quadratmetern große Maisonettewohnung hat 4 Zimmer und neben einem Hauptbadezimmer ein separates Gäste-Bad.
Es besteht die Möglichkeit die beiden sich im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen zusammenzulegen und 241,67 Quadratmeter, 8 Zimmer und 4 Bäder zu bewohnen. Den Grundriss der Wohnung können Sie selbst festlegen. Ein genehmigter Bauantrag für den aktuellen Grundriss liegt vor.
Errichten Sie eine Terrasse, würde diese nach Südwesten zeigen und einen schönen Blick in Richtung Leipziger Innenstadt ermöglichen.
Zur Wohnung ist ein Stellplatz (17.000 EUR) zugehörig und kann käuflich erworben werden.
Das Treppenhaus, sowie die Außen- und Balkonanlage des Mehrfamilienhauses werden erneuert. Des Weiteren ist der Einbau eines Personenaufzuges inbegriffen.
Auf dem Hinterhof des Hauses befinden sich die jeweiligen Stellplätze, eine Grünfläche und ein Fahrradabstellraum. Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Besonderheiten, welche in 2022 geplant und umgesetzt werden:
– Restauration des Treppenhauses
– Einbau einer neuen Aufzugsanlage

Ein neuer Bauantrag, welcher sich in Bearbeitung befindet, beschäftigt sich derzeit mit möglichen Veränderungen der Deckenhöhe, um die Fertigstellung Ihrer Wohnung für Sie zu vereinfachen. Die Kosten des Umbaus im Zuge der Dacherneuerung trägt der Käufer selbst.

Die Kohlgartenstraße befindet sich in einem der kleinsten Stadtviertel Leipzigs, schließt sich unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an.
Mit der Nähe zum Lene-Voigt-Park und dem Stadtteilpark Rabet bietet sie die Möglichkeiten für Erholung, Sport- und Freizeitaktivitäten.
Verlässt man die grünen Bereiche in der Umgebung führt Sie die Dresdner Straße direkt in die Innenstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos ohne Auto zu naheliegenden Bildungseinrichtungen, Supermärkten und Apotheken.
Die Straßenbahnhaltestelle Koehlerstraße schafft die unkomplizierte Verbindung zu weiteren Stadtteilen.

– Dachgeschossrohling
– denkmalgeschützt
– Maisonettewohnung möglich
– Stellplatz möglich
– Personenaufzug
– Kellerraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04315
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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