Attraktives Gewerbe-Ensemble im Leipziger Zentrum

  • 630.000€
04109 Leipzig

Überblick

  • Bürofläche
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 176
  • 1885
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 10:11 am
  • Objekt ID: HZ349792#I2ox3f
  • Preis: 630.000€
  • Objektgröße: 176 m²
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1885
  • Objektart: Bürofläche
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 0
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
  • Bürofläche: 176 m²
  • Separate WCs: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Als Geschäftsinhaber sind Sie auf der Suche nach einer neuen Bürofläche, bei der sich Zentrumsnähe, Praktikabilität und Erreichbarkeit sinnvoll ergänzen? Diese praktisch geschnittenen Einheiten befinden sich in bester infrastruktureller Lage des Leipziger Zentrums West und suchen ab sofort einen neuen Eigentümer!

Die etwa 176 Quadratmeter große Bürofläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines um 1885 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die mögliche Teilbarkeit in zwei separate Einheiten erwarten Sie insgesamt vier Eingänge. Zwei von diesen sind straßenseitig angeordnet und eignen sich ideal für den Empfang von Laufkundschaft. Die Gesamtfläche wird derzeit in fünf separierte Räumlichkeiten aufgeteilt. Da die Raumgestaltung jedoch größtenteils von Trockenbau geprägt wird, steht Ihnen bei der individuellen Grundrissgestaltung kaum etwas im Weg. Komplettiert werden die Vorzüge dieses Angebots durch zwei abgetrennte Teeküchen sowie mehrere WCs.

Zu der Einheit gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann für 20.000 EUR erworben werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Zentrum-West liegt auf der stadtzugewandten Seite des Elsterbeckens. Dieser Stadtteil bietet verschiedene Wohngegenden, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie viele universitäre und kulturelle Einrichtungen. Die Nachbarschaft zur Leipziger Innenstadt und schließlich die Nähe zu Johanna- und Clara-Zetkin-Park sowie zur unvergleichlichen Leipziger Kanallandschaft machen das westliche Zentrum zu einer der schönsten Wohngegenden Leipzigs. Am Westplatz, in der geografischen Mitte des Viertels, kreuzen sich die Tramlinien 2 und 8 sowie 1 und 14. Am nahe gelegenen Waldplatz verkehren zudem die Linien 3, 4, 7 und 15. Rund um die Kolonnadenstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Drogerien, Supermärkte, Biergärten und Restaurants. Ein Konsum befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Überhaupt lässt die Nähe zur Innenstadt Einkaufen jeglicher Art problemlos zu. Im Zentrum West befindet sich zudem die Gottschedstraße, eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und verführt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Besuch.

* attraktive Stadtlage mit viel Potenzial

* fußläufig in die Innenstadt

* helle, großzügige Räumlichkeiten

* getrennte Damen- und Herren-WCs

* ausgestattete Teeküchen

* PKW-Stellplatz möglich

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1885
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04109
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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