Attraktiver Grundriss in traumhafter Lage! Einbauküche, Fußbodenheizung und Balkon

  • 585€
Hüfnerstraße 18, 04159 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 63
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 28, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349093#I2ox3f
  • Preis: 585€
  • Objektgröße: 63 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 585 €
  • Warmmiete: 780 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Kaution: 1755
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Duplex): 50 €
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Wohnfläche: 63,74 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese schöne Wohnung befindet sich in einem um 1997 erbauten, villenähnlichen Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage. Auf etwa 64 Quadratmetern erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Wohnräume, eine Küche mit separater Einbauküche sowie ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Der praktische Grundriss, der ins Grüne gerichtete Balkon sowie die idyllische Lage ganz nah an der Weißen Elster versprechen hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und freut sich ab sofort auf einen neuen Mieter!

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im beliebten ersten Obergeschoss. Hinter der Eingangstür heißt Sie ein großzügiger Flurbereich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Herzstück der Wohnung ist das etwa 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Von hier aus genießen Sie eine wunderschöne Sicht ins Grüne und können dank der Überdachung auch an trüben Tagen gemütlich draußen sitzen. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreicht werden und rundet den fantastischen Grundriss ab.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein sich im Untergeschoss befindliches Kellerabteil zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz wird für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 EUR angemietet.

Es wird eine übliche Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wahren liegt im Nordwesten und ist wohl Leipzigs grünstes Viertel.
Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum.
Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum.
Von der Wohnung aus erreichen Sie die Elster in nur 2 Fußminuten und sind somit direkt im Grünen.
Die Straßenbahnlinie 11 befördert Sie direkt in die Innenstadt. Die Haltestelle dafür liegt nur 4 Fußminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Drogerien, Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Eine so optimale Infrastruktur in Kombination mit direkter Naherholung im Grünen ist nur selten möglich.

– sofort bezugsfrei
– traumhaft ruhige Lage ganz nah am Wasser
– schöner Balkon
– Fußbodenheizung
– Duplexparker
– gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher Umgebung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 141,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Adresse Hüfnerstraße 18
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 141,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 141,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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