Attraktive Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

  • 195.000€
  • 2.786€/pro m²
04318 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 70
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 4, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349292#I2ox3f
  • Preis: 195.000€
  • Objektgröße: 70 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.785,71 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.208 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.208 €
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Vermietbare Fläche: 70 m²
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 komplett sanierten und modernisierten, wunderschönen Mehrfamilienhauses.
Die optimal geschnittenen Räume besitzen durch ihre großen Fenster eine gute Belichtung. Von der Küche aus erreicht man den schönen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet.

Diese Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 12/2019 für 434 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.208 EUR. Das Haugeld beträgt 270 EUR inkl. 60 EUR Instandhaltungsrücklage.

Anger-Crottendorf, am östlichen Stadtrand von Leipzig gelegen, ist ein wunderschöner Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe, überwiegend alter Bausubstanz und viel Grün durch Kleingartenanlagen und Parks. Leipzigs Innenstadt ist 3 Kilometer, S-Bahn und Bushaltestelle 200 Meter, Schulen, der Stünzer Park und Einkaufsmärkte, wie Kaufland, der Konsum und Aldi sind ca. 500 Meter entfernt.

Wohnräume:
Laminat

Küche:
Zugang zum Balkon, gefliest

Bad:
innenliegend, Badewanne

weiteres:
Balkon, Kellerabteil, Abstellkammer auf halber Treppe

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Dokumente

Energieausweis

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04318
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 118,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Peggy Walther
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