Attraktive Wohnung in aufstrebender Lage mit Balkon

  • 167.000€
04315 Leipzig

Überblick

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Objektart
  • 62
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 11, 2022 beim 5:21 pm
  • Objekt ID: HZ347527#tmJ6B
  • Preis: 167.000€
  • Objektgröße: 62 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 62,74 m²
  • Vermietbare Fläche: 62,74 m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Etagen aus dem Jahre 1900 wurde 1994/1995 liebevoll saniert.
Diese komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt in der 2. Etage. Vom Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sowie den Balkon mit weitläufigem Blick. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Tageslichtbad besitzt neben dem Waschtisch, eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind vollständig mit einem modernen Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen.

Die Wohnung ist seit 2018 an einen zuverlässigen Mieter für 346 Euro Netto im Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 224 Euro gesamt, davon 198 Euro Hausgeld und 44 Euro Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Unser schöner Gründerzeitaltbau liegt im Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld. Der Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ist ein Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.

Mit der Tram sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt von Leipzig. Fußläufig benötigt man ca. 20 Minuten in die City.

Wohnräume:
Laminat in Dielenoptik

Küche:
gefliest, offen zum Wohnbereich

Bad:
mit Wanne, WC und Handwaschbecken

Ankleideraum, Abstellkammer und Kellerabteil

Denkmalschutz

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04315
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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