Atemberaubende Dachterrasse l NEUBAU l Energieeffiziente Wärmepumpe

  • 399.900€
04249 Leipzig

Überblick

  • Penthouse-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 87
  • 2024
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 24, 2024 beim 2:02 pm
  • Objekt ID: HZ355181#I2ox3f
  • Preis: 399.900€
  • Objektgröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2024
  • Objektart: Penthouse-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2024
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Verkäuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 2,975 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 87,98 m²
  • Nutzfläche: 115,73 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Hier steht ein exklusives Neubau-Penthouse mit drei Zimmern und privater Dachterrasse zum Verkauf. Die drei Außenbereiche umfassen insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche, während die Innenwohnfläche etwa 60 m² beträgt.

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung bietet Ihnen neben einer großzügigen Wohnküche zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine Terrasse zur Vorderseite sowie eine weitere ca. 12 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne Richtung Cospudener See komplettieren diese Ebene. Absolutes Highlight ist eine eigene Dachterrasse mit ca. 40 m² und herrlichem Weitblick. Die Räume werden mit hochwertigen Designbelag ausgestattet und verfügen über sämtliche Komfortausstattungen. Eine sparsame Fußbodenheizung sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine behagliche Raumatmosphäre. Großzügige Fenster garantieren viel natürliches Licht. Zur Wohnung erwerben Sie in der untersten Ebene einen überdachten KFZ- Stellplatz. Alle Stellplätze werden für Elektro-Ladesäulen vorbereitet. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, ein zusätzlicher Stellplatz für Fahrräder wird im Hof geschaffen, welcher zum Verweilen oder Spielen der Kinder einlädt.

In unmittelbarer Nähe zum Cospudener See ist im Leipziger Süd-Westen ein Neubau über 5 Etagen mit acht exklusiven 3-Raum Wohnungen entstanden. Die Lage und die modernste Ausstattung werden Sie begeistern. Die Raumgestaltungen mit intelligenten Grundrissen genügen in puncto Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für weitere Eindrücke.

Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Großzschocher ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Stadt Leipzig integriert ist.
In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbegebieten in Großzschocher.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Die Tramlinien 1, 2 und 3 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busse 65, 162 und N1.
Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.
Großzschocher ist also ein sehr grüner und, abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur verspricht.

* Exklusive Dachterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
* Moderner Grundriss
* Große Terrasse mit Blick ins Grüne
* Zweite Terrasse zur Vorderseite
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC
* überdachter PKW-Stellplatz unter dem Haus vorbereitet für E-Ladesäulen
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kellerraum im Erdgeschoss vom überdachten Stellplatz zugänglich
* Personenaufzug
* Barrierearm
* Provisionsfrei für den Käufer

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.11.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 23,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04249
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 23,60 kWh/(m²*a)
  • 23,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
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