6 Zimmer und viel Platz für die ganze Familie nah am See!

  • 369.000€
04539 Groitzsch

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 160
  • 1947
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2021 beim 10:23 am
  • Objekt ID: HZ345274-121309003718
  • Preis: 369.000€
  • Objektgröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 846 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 3
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1947
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet der ganzen Familie Platz und wird gerade kernsaniert.

Auf 160 Quadratmetern erstreckt sich dieses geräumige Haus, welches mit seinen großzügigen 846 Quadratmetern Grundstücksfläche viel Platz für Kinder zum Spielen und zur Gartengestaltung bietet.

Der Eingangsbereich führt im Erdgeschoss über den Flur und einen Vorraum direkt in den hellen, offenen und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu der geräumigen Küche. Im Erdgeschoss liegt des Weiteren das Master- und Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein Keller mit zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum runden das Angebot ab.

Das saftige Grün des Rasens umgibt einen großen Teil des Hauses und bietet so auch auf der Rückseite des Grundstückes viel Platz für Sitzlandschaften, Fußballtore oder ein Trampolin. Auf dem Grundstück findet sich außerdem ein eigener Brunnen. Im Rahmen der derzeitigen Sanierung wird die komplette Elektrik und alle Sanitärleitungen (inkl. Steigleitung und Heizungsrohre sowie Heizkörper) erneuert. Auch die Fassade wird erneuert.
Alle Wände und Decken werden glatt verputzt. Das Haus wird mit modernen und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Hier kann der Käufer seine Vorstellungen mit einfließen lassen.

Groitzsch – “eine Perle im Leipziger Neuseenland”. Kleinhermsdorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Groitzsch und bietet alles an Infrastruktur, was das Herz begehrt. Die Nähe zur Natur und dem schönen Groitzscher See, welcher nur wenige Meter entfernt liegt und mit dem Fahrrad in 7 Minuten zu erreichen ist, machen den Standort der Immobilie so attraktiv. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung, sodass Kinder sicher spielen können. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker (3 Minuten mit dem Auto entfernt), Supermärkte (5 Minuten mit dem Auto entfernt), Restaurants und Bistros. Auch ein Kinderarzt und eine Apotheke liegen nur wenige Autominuten entfernt. Eine Grundschule und der Kindergarten sind in nur 5 Autominuten zu erreichen. In einem der umliegenden Gymnasien sowie bei der Oberschule sind Sie in 14 Autominuten.

6 Zimmer
3 Bäder
Großer, grüner Garten
Große Küche
Kernsanierung im Jahr 2021
Lage nah am Groitzscher See

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Adresse

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  • Stadt Groitzsch
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04539
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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