5,6 % Rendite l Atemberaubender Ausblick l Carportstellplatz inkl. l Aufzug

Diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,18 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem zeitgemäßen Zustand. Ein im Kaufpreis enthaltener, fest zugewiesener Carport-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit integriertem Spielplatz steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und rundet das Angebot perfekt ab.

Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss über ein gepflegtes Treppenhaus. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in alle Zimmer der Wohnung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Parkettboden und einer direkt angrenzenden Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur bietet.

Es stehen zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und mit großformatigen Fliesen stilvoll gestaltet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell für 615 € monatlich und der Carport-Stellplatz für 40 € monatlich sind vermietet. Es wird eine Gesamtmiete i.H.v. 7.860 € pro Jahr erwirtschaftet. Das Hausgeld ist i.H.v. 277,20 € pro Monat zu entrichten, wobei die umlagefähigen Kosten ca. 245 € betragen.

Zum Angebot gehören ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht für gesellige Zusammenkünfte zur Verfügung.

Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus steht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
Die malerische Altstadt von Naumburg ist wahrhaftig ein historisches Juwel und begeistert Bewohner mit ihren prachtvollen Bauwerken. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen ist wie eine Reise in die Vergangenheit.
Das Naumburger Rathaus, das imposante Marientor und die vielen anderen historischen Gebäude sind Zeugen vergangener Epochen und erzählen ihre Geschichten. Ein besonderes Highlight ist der Naumburger Dom, der als UNESCO-Welterbestätte für seine beeindruckende Architektur und seine Bedeutung ausgezeichnet wurde. Für den kulinarischen Genuss bieten die zahlreichen Restaurants eine breitgefächerte Speisekarte. Sportbegeisterte Menschen kommen in Naumburg voll auf ihre Kosten, vor allem in der Umgebung des schönen Mehrfamilienhauses. Die vielseitige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Vom schönen Neubauobjekt erreichen Sie innerhalb von nur 5 Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und Rewe für den täglichen Bedarf. Wer ohne Auto unterwegs ist, kann die nächste Einkaufsmöglichkeit innerhalb von 7 Minuten mit dem Bus 615 erreichen, da eine Bushaltestelle nur 2 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt ist. Zudem sind alle wichtigen Standorte der Stadt innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, kann die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt in jeweils ca. 40 Minuten mit dem ICE erreichen. Die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9 dienen als Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

* Balkon mit grünem Ausblick
* Edles Parkett in den Wohnräumen
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* Carportstellplatz
* 2014 umfassend saniert

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