5,4% Rendite! Drei MFH im Delitzscher Umland – voll vermietet – mit Balkonen und Stellplätzen

Bei dem Angebot handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser im unmittelbaren Umfeld von Delitzsch. Alle Häuser verfügen über Balkone und Stellplätze, sind teilweise unterkellert und voll vermietet. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und grüne Umgebung trotz (Groß-)Stadtnähe.

Objekt Nr. 1
Lage: 04509 Delitzsch OT Zschepen
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 2.113 m²
Grundstück: 2.048 m²
mtl. Mieteinnahmen inkl. Stellplatzmiete: 11.091,66 €
Anzahl Wohneinheiten: 31, voll vermietet
Besonderheiten: Balkone, Gaskessel erneuert 2021, Fassade neu 2022/23

Objekt Nr. 2
Lage: 04509 Delitzsch OT Brodau
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 1.754,05 m²
Grundstück: 2.936 m²
mtl. Mieteinnahmen inkl. Stellplatzmiete: 9.235,56 €
Anzahl Wohneinheiten: 22, voll vermietet
Besonderheiten: Balkone, großer Fahrradschuppen, Außenrollos, teilweise bodentiefe Fenster, WE teilweise mit Garten und Terrasse, Treppenhaus frisch gemalert

Objekt Nr. 3
Lage: 04509 Delitzsch OT Brodau
Baujahr: 1994
Wohnfläche: 1.054,00 m²
Grundstück: 926 m²
mtl. Mieteinnahmen inkl. Stellplatzmiete: 5.247,00 €
Anzahl Wohneinheiten: 13, voll vermietet
Besonderheiten: Balkone, Fassade neu (2021), Außenrollos, großer Fahrradraum, Erneuerung der Gasheizung 2021

Bitte fordern Sie weitere Informationen und ein ausführliches Exposé an!

Die Häuser befinden sich in den Ortsteilen Zschepen und Brodau, die sich nur wenige Fahrminuten von Delitzsch befinden. Die beiden Ortschaften liegen zwischen der Leipziger Tieflandsbucht und der Dübener Heide und ca. 13 km von der Leipziger Stadtgrenze entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schladitzer und der Werbeliner See, ein wahres Eldorado für Freizeitsportler, Segler, Surfer, Wanderer, Jogger und Radler. Außerdem findet man in der Nähe diverse Reiterhöfe und viele andere Ausflugsziele. Die gesamte Umgebung entwickelt sich als beliebtes Urlaubsziel in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie zu den nächstgrößeren Städten Delitzsch (ca. 5 Km), Eilenburg (ca. 23 km) sowie Bitterfeld (ca.18 Km).