Lukrative Kapitalanlage in begehrter Wohnlage – Modernes Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Energiekonzept
Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit? In einer attraktiven Wohnlage erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2010 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
Das architektonisch durchdachte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 88 und 112 m². Die Erdgeschosswohnungen mit drei Zimmern punkten mit einer großzügigen Terrasse und eigenem Garten, während die 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im Dachgeschoss mit weitläufigen Balkonen überzeugen. Diese durchdachte Wohnstruktur spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien – und sichert eine stabile Nachfrage.
Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Fußbodenheizung, Außenjalousien, großzügige Balkone und Terrassen sowie lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche tragen zur gehobenen Wohnqualität bei.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende Beheizung, während die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zusätzlichen Strom erzeugt, der ins öffentliche Netz eingespeist werden kann – eine zusätzliche Einnahmequelle für Eigentümer.
Das voll vermietete Objekt erzielt derzeit Jahreseinnahmen von ca. 52.000 Euro, einschließlich der Erträge aus der Photovoltaikanlage. Aktuelle Mietanpassungen werden die Einnahmen auf rund 54.000 Euro steigern. Zudem bieten Neuvermietungen die Möglichkeit, attraktive Mietpreise von etwa 11,00 Euro/m² zu realisieren und damit die Rendite weiter zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hohenossig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krostitz, besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Dorfgemeinschaft durch ihre Herzlichkeit und Zusammenhalt überzeugt. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Anbindung an die nahegelegene Großstadt Leipzig hervorragend.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Hohenossig“: ca. 500 m entfernt (Buslinie 176), mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.
Autobahnanschlussstelle A14 (Leipzig-Mitte): ca. 2,5 km entfernt, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Einkaufen & Versorgung
EDEKA Krostitz: ca. 1,8 km entfernt, bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs.
Apotheke Krostitz: ca. 1,9 km entfernt, für medizinische Versorgung und Beratung.
Postfiliale Krostitz: ca. 1,9 km entfernt, für postalische Dienstleistungen.
Erholung & Natur
Parthenaue: ca. 1 km entfernt, ein malerisches Naturschutzgebiet entlang des Flusses Parthe, ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.
Kultur & Freizeit
Sportplatz des SV Hohenossig: ca. 700 m entfernt, bietet Möglichkeiten für Fußball und andere sportliche Aktivitäten.
Heimatmuseum Krostitz: ca. 2 km entfernt, präsentiert die Geschichte und Kultur der Region.
Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte „Sonnenschein“: ca. 1,5 km entfernt, bietet Betreuung für die Kleinsten.
Grundschule Krostitz: ca. 1,8 km entfernt, für die schulische Grundbildung.
Oberschule Taucha: ca. 4 km entfernt, weiterführende Schule für die Sekundarstufe I.
Gymnasium Taucha: ca. 4 km entfernt, für die gymnasiale Bildung.
* Voll vermietet
* Jahreseinnahmen IST: ca. 52.000,00 EUR
* Jahreseinnahmen SOLL: ca. 54.000,00 EUR
* Ansprechende Grundrisse mit moderner Ausstattung
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
* Dachgeschosswohnungen mit großen Balkonen
* Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
* Garagen und PKW-Stellplätze
* PV-Anlage auf dem Dach
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