5,1 % Rendite | saniert | vermietet | große Terrasse und Garten | Wärmepumpe

  • 490.000€
04509 Schönwölkau

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 280
  • 1960
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 11, 2024 beim 10:41 am
  • Objekt ID: HZ354548#I2ox3f
  • Preis: 490.000€
  • Objektgröße: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 610 m²
  • Baujahr: 1960
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200 €
  • Wohnfläche: 280 m²
  • Vermietbare Fläche: 280 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: vollsaniert

Beschreibung

Hochwertiges saniertes Haus mit 280 m² Wohnfläche zum Verkauf! Das Haus kann einzeln oder als zwei separate Wohnungen á 140 m² bezogen werden und bietet daher vielfältige Nutzungsvarianten.

Sie betreten sie über den weitläufigen Flur, der ebenfalls als Essbereich genutzt werden kann. Kommen Sie in die Wohnungen fällt sofort das helle und einladende Wohnzimmer auf, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Küchen sind großzügig geschnitten. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Vorbereitung von Mahlzeiten wird zum Vergnügen. Auch hier gibt es Platz für einen Esstisch.
Die Wohnungen verfügen jeweils über drei weitere geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt, hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.
Die Badezimmer wurden ebenfalls saniert und bieten sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine moderne Badewanne. Hier kann man entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten und auf die Umgebung.
Die Nutzung von Garten und Terrasse wäre zudem perfekt, wenn man gemeinsam mit Familie oder Freunden beide Wohneinheiten des Hauses nutzt.
Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte und eine effiziente Heizungsanlage und Fußbodenheizung.
Insgesamt sind diese sanierten 4-Raum-Wohnungen in Gollmenz ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Freunde, die nach einer modernen und komfortablen Wohnung suchen. Mit der großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Das Objekt befindet sich in Gollmenz, einem OT von Krostitz. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse von da aus fahren die Städte Eilenburg, Delitzsch und Leipzig sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort an.
Auch der Stadtverkehr mit einer Buslinie fährt mehrmals am Tag nach Leipzig und die angrenzenden Städte.
Die Landschaft und das Umfeld wird durch die großen Wald- und Heidegebiete der Dübener Heide geprägt.

* energieeffizientes Haus mit Einliegerwohnung
* ca. 610 m² großes Grundstück
* 138 m² Grundstück zusätzlich für bis zu 5 Stellplätze
* Terrasse
* Vinylbelag
* 3-fach verglaste Fenster
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* großzügige Wohnräume
* gespachtelte Wände „Art Velluto“
* energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung
* großer Keller
* elektrische Rollläden
* 25.200 € Mieteinnahme p.a.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.10.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 42,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schönwölkau
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 42,00 kWh/(m²*a)
  • 42,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
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Sabine Willuhn

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