4,7 % Rendite! *Parkett, Fernwärme, Einbauküche*

Diese 2009 sanierte 1-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes.
Über den mit Deckenspots ausgestatteten Flur erreichen Sie den sehr geräumigen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung, der über einen schönen Parkettboden verfügt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die separat gelegene Küche. Die Einbauküche gehört dem Eigentümer und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Das moderne Bad erreichen Sie auch über den Wohnbereich. Dieses bietet Ihnen neben einer Dusche und Sanitärelementen auch einen praktischen Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Den Mietern steht außerdem ein grüner Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450,00 EUR und erzielt damit eine jährliche Bruttorendite von 4,7 %.

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau. Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man zügig die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82, sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr. Über den Abtnaundorfer- und den Mariannenpark erreicht man bei rascher Fahrt mit dem Fahrrad die Stadt in 20 Minuten, mit dem Auto benötigt man nur 8 Minuten. Der schöne Abtnaundorfer Park lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auf der Mockauer Straße und damit genau vor der Haustür finden Sie zahlreiche Restaurants. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur 5 Fußminuten.

– 2009 saniert
– Parkett
– Deckenspots im Flur
– separate Küche
– Einbauküche
– 2020 renoviertes Bad mit Dusche
– Fernwärme