4-Raum-NEUBAU-Wohnung * 29 m² Terrasse * Provisionsfrei

In das lebendige Szeneviertel Lindenau fügt sich dieses energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus ein. Hier wird bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne verbunden. Die hervorragende Nähe zur Parkanlage „Palmengarten“ sowie zum Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Spätsommer 2023.

Die traumhafte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt Sie mit einem raffinierten Grundriss, einer erstklassigen Ausstattung und einer atemberaubenden Terrasse. Auf rund 141 Quadratmetern erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, bestehend aus vier einladenden Räumen, darunter eine offene Wohnküche. Sie gelangen direkt auf Ihre private, 29 Quadratmeter große Hauptterrasse.
Das geräumige Schlafzimmer erfüllt die höchsten Ansprüche. Es wird Ihnen Privatsphäre auf höchstem Niveau gewährt: ein begehbares Ankleidezimmer und ein von dort aus angrenzendes Masterbad. Ein direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia rundet dieses exquisite Schlafzimmer ab. Zwei weitere Räume, mit einer Größe von 15 bis 19 Quadratmetern, lassen Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und hat zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Auf Nachfrage kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 33.000 € erworben werden.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse senden wir Ihnen eine aktuelle Verkaufsübersicht zu. Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in der Erstellung.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Der lebendige Stadtteil Lindenau erstreckt sich entlang des Flusses Weiße Elster, der durch seine grünen Uferpromenaden und Radwege eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Stadtbild von Leipzig-Lindenau zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus. Hier finden sich sowohl sanierte Altbauten als auch neuere Wohn- und Geschäftshäuser.

Es gibt Kindergärten und mehrere Schulen in der Nähe, die fußläufig erreichbar sind:
Kindergarten: BuchKinderGarten, Villa Kindertraum
Schulen: Robert-Schumann-Gymnasium, Karl-Heine-Schule, Grundschule Gießerstraße

Leipzig-Lindenau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt:
Tramlinie 14 auf der Karl-Heine-Straße
Tramlinie 8 und 15 auf der Lützner Straße

Der Clara-Zetkin-Park im östlichen Teil von Lindenau bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nach einem 8 minütigen Spaziergang können Sie hier entspannen, Sport treiben oder einfach nur die Natur genießen. Der Park beherbergt auch den schönen Palmengarten mit Blick auf das Elsterbecken.

Lindenau bietet eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft mit einer aktiven Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere die Karl-Heine-Straße, die Hauptstraße des Stadtteils, ist ein beliebter Treffpunkt. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleine Geschäfte. Die Straße ist bekannt für ihre kreative Atmosphäre und ist nur 3 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt.
Die Mischung aus urbanem Flair, Grünflächen und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

* Terrasse mit einer Fläche von ca. 29 m²
* Nähe zum Clara-Zetkin-Park
* Nähe zum Karl-Heine-Kanal
* Hochwertiges Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Raffstores (Jalousien) in sonniger Ausrichtung
* Ausgewählte Sanitärausstattung von Duravit, Hans Grohe, Geberit etc.
* Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
* Kellerabteil mit Steckdose und Kellerleuchte
* Tiefgaragenstellplatz
* Keine Käuferprovision