**3 Zimmer – TG Stellplatz und bodentiefe Fenster**

  • 155.000€
04158 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 67
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 12, 2022 beim 8:13 am
  • Objekt ID: HZ349048#I2ox3f
  • Preis: 155.000€
  • Objektgröße: 67 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 67,15 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in bester infrastruktureller Lage des idyllischen Leipziger Stadtteils Lindenthal und freut sich ab sofort auf einen neuen Eigentümer.
Etwa 67,15 Quadratmeter teilen sich großzügig in zwei Räume, ein Badezimmer sowie eine Küche und sind derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete über 340 EUR (4.080 EUR/ p.a.) an eine Osteopathie Praxis vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 226, 68 Euro, davon sind 193,28 umlagefähig.
Die ideale Lage, ein Personenaufzug sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz zeichnen dieses Angebot aus!

Die Einheit im 2. Obergeschoss kann sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Ein großzügiger Flurbereich sorgt für ein freundliches Willkommen und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die beiden Räume von praktischer Größe können individuell genutzt werden. Bad und Küche komplettieren die Vorzüge der Einheit. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Verkaufswohnung stehen im gleichen Objekt zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Lindenthal – einem der wohl charmantesten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von malerischen Alleen und weitläufigen Feldern genießen die Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur City. Mithilfe der Buslinien 87, 88 und 89, deren Haltestellen sich unmittelbar vor der Haustür befinden, kann diese in nur wenigen Minuten erreicht werden. Ferner sind die B6 sowie die A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der fantastischen Lage können Supermärkte, Metzger und Apotheken, aber auch Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Ein Bäcker befindet sich direkt im Objekt und versorgt Sie täglich mit frischem Gebäck. Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress während eines gemütlichen Spazierganges entlang des Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die historische Windmühle Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in Blicknähe befindet. Hier lässt es sich wohlfühlen!

* ideale Infrastruktur
* toller Grundriss in fantastischer Lage
* Aufzug
* bodentiefe Fenster
* Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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