3,9 % Anfangsrendite möglich! 3 Zimmer in sehr beliebter Lage mit Balkon!

Diese exklusive Eigentumswohnung begrüßt Sie im Herzen der beliebten Stadtmitte von Leipzig!

Im 4. Obergeschoss eines um 1930 erbauten, äußerst repräsentativen Denkmalschutzgebäudes, erreichen Sie die schöne Wohnung bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß.

Die etwa 82 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Schafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine angrenzende offene Küche mit Einbauküche. Der Mix aus edlem Parkettboden und großer Fensterfront verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Betreten Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von einem einladenden Flurbereich begrüßen, der Platz für eine Garderobe bietet. Eine gläserne Tür trennt den Flur vom Wohnbereich und leitet in den offenen, lichtdurchfluteten Raum, der Sie direkt auf den Südbalkon führt. Dieser ermöglicht einen fantastischen Blick über die Dächer der Stadt und lässt mit einer möglichen Überdachung keine Wünsche offen.
Die vor vier Jahren neu eingebaute, offene und moderne Küche lädt zum geselligen Kochen mit Freunden ein. Das Badezimmer wurde 2015 komplett renoviert. Mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ist dies eine echte Wohlfühloase. Abgerundet wird das Badezimmer durch den wandmontierten Handtuchheizkörper sowie Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit eingebautem, begehbarem Kleiderschrank – ein persönliches Ankleidezimmer, das Ihnen einen luxuriösen Raum zur Entfaltung bietet. Ein charmantes Kinderzimmer, zugänglich über einen zusätzlichen kleinen Flur, komplettiert die harmonische Dreizimmerwohnung.

Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil gehören zu der Wohnung mit dazu.

Die lebendige Fußgängerzone der Innenstadt erreichen Sie in nur 500 Metern und zügig zu Fuß.

Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt und würde nach Vereinbarung ausziehen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen im Zentrum Nord – einer pulsierenden und äußerst attraktiven Gegend, die sich im Herzen der Stadt befindet. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur, modernen Gebäuden und einer Fülle von Infrastruktur aus, die es zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel macht.

Eine der bemerkenswertesten infrastrukturellen Besonderheiten des Zentrums Nord ist zweifellos seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, schnell und bequem mit verschiedenen Verkehrsmitteln zu reisen. Der Hauptbahnhof Leipzig, einer der größten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an nationale und internationale Ziele. Darüber hinaus verfügt das Zentrum Nord über ein dichtes Netz an Straßenbahnen 1,4,7, 14 und Buslinien, die es einfach machen, sich innerhalb der Stadt zu bewegen.

Ein weiteres Highlight ist die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. In den gut erhaltenen historischen Gebäuden finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man alles von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Marken finden kann. Hier ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.

Auch kulturell hat das Zentrum Nord einiges zu bieten. Das Viertel beheimatet eine Vielzahl von Museen, Galerien und kulturellen Einrichtungen. Hier können Besucher die reiche Geschichte und Kultur der Stadt Leipzig erkunden. Das weltberühmte Gewandhaus, die Oper Leipzig und das Schauspielhaus sind nur einige der renommierten Veranstaltungsorte, die hochkarätige Künstler aus der ganzen Welt anziehen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars, die ein lebendiges Nachtleben und eine kulinarische Vielfalt bieten.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das Zentrum Nord eine Oase der Ruhe. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park ist ein weitläufiger Park mit malerischen Grünflächen, Seen und Spazierwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Hier können Besucher joggen, picknicken oder einfach nur die schöne Natur genießen.

* Attraktive Zentrumslage
* Aufzug
* Süd-Balkon
* Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
* Fernwärme als nachhaltiger Energieträger
* Moderne Einbauküche
* Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
* Deckenspots im Schlafzimmer
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil
* 3,9% Anfangsrendite möglich