3-Raum-Wohnung mit Loggia – effizientes Wohnen!

  • 788€
04317 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 60
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 30, 2023 beim 11:24 am
  • Objekt ID: HZ350076#I2ox3f
  • Preis: 788€
  • Objektgröße: 60 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 787,67 €
  • Warmmiete: 995,49 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 113,91 €
  • monatl. Heizkosten: 93,91 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2363,01 €
  • Wohnfläche: 60,59 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Solar
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Beschreibung

Dieses komplett neue Wohnkonzept im Skandinavischen Stil überzeug mit sinnvollen/ gut durchdachten Raumkonzepten und vielen Highlights.

Die rund 60,59 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in drei Wohn-/ und Schlafräume auf und verfügt über einen klaren, effizienten Grundriss.
Ganz nach dem Skandinavischen Stil gibt es zu jeder Wohnung einen eigenen „Vorgarten“ in Form einer Loggia auf dem Laubengang, über den man die Hauseingangstür erreicht. Dieser bietet Platz zum Spielen oder lädt ein, gemeinsam mit Freunden zusammenzusitzen. Hier kommen Sie dem Gefühl eines eigenen Hauses ein Stück näher.

Die gesamte Wohnung ist mit elegantem PVC-Boden und die Bäder mit hochwertigen Armaturen, wie z.B. von Villeroy & Boch, ausgestattet und freut sich auf einen neuen Mieter. In allen Wohnungen liegt ein TV- und Telefonschluss mit Glasfaser von Pyur und Telekom an.
In dynamischen und unsicheren Zeiten durch unter anderem steigende Energiepreise, besitzt das Wohngebäude den Vorteil von Solaranlagen auf dem Dach. Der gesamte Strom wird in das Netz eingespeist.
Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Auch für Fahrräder gibt es einen separaten Kellerstellplatz.
Das Haus verfügt über eine eigene Paketstation für alle Mieter, wird von einer digitalen Hausverwaltung unterstützt und verfügt über 89 Tiefgaragenstellplätze für je 90€/ monatlich zuzüglich 22 private E-Ladestationen für je 100€/ monatlich.
Der große, grüne Innenhof mit Spielplatz lädt Familien ein, gemeinsam das schöne Wetter zu genießen.

Mietbeginn ist der 01.04.2023

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.
Schauen Sie doch gerne auf die Homepage www.hofer-wohnen.de und machen sich mit dem tollen Projekt vertraut.

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.
Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

* Effizienter Grundriss
* 3 Zimmer
* Bad mit Wanne
* Terrasse
* Abstellkammer in der Wohnung
* offene Wohnküche
* Modernes Wohnkonzept
* flächenoptimierter Grundriss
* Paketstation
* Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Energiewirtschaft
* Tiefgaragenstellplatz mit und ohne E-Ladesäule möglich
* 22 Stellplätze mit vorgerüsteten Elektro-Ladepunkten
* Hauseigene Packstation im EG
* Digitale Hausverwaltung inkl. Mieterportal
* Begrünter Innenhof mit Spielplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Solarheizung
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Peggy Walther
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