266 m² Wohnfläche in schöner Lage Tauchas: hochwertig saniert mit Garten und 4 Stellplätzen

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Taucha und freut sich ab sofort auf Ihre Investition! Im Jahr 1939 erbaut, fügt sich die Immobilie in das Herzstück eines repräsentativen Denkmalensembles ein und besticht neben einer hochwertigen Ausstattung auch von einer fantastischen Infrastruktur. Anwohner wissen vor allem die kurzen Wege zu Bildung, Versorgung und Transfer zu schätzen, weshalb das gesamte Viertel in den vergangenen Jahren an hoher Beliebtheit gewonnen hat.

Dank einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2015 erstrahlt diese historische Schönheit in neuem Glanz und bietet moderne Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Innenraums werden Sie von einem stilvollen Vinyl-Boden, glatt gespachtelten Wänden und erneuerten Holzfenstern empfangen, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Die Badezimmer wurden mit hochwertigen Keramikarmaturen ausgestattet und verfügen neben Dusche und Wanne über ein Tageslichtfenster. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie besticht mit einer liebevoll restaurierten Fassade, die den Denkmalschutzbestimmungen entspricht, sowie einer neu gedämmten und nachhaltigen Bauweise.

Das Stadthaus präsentiert sich derzeit in zwei Einheiten im Reihenhausstil, die durch zwei separate Treppenhäuser getrennt sind. Die linke Einheit erstreckt sich über großzügige 136 m² und bietet fünf geräumige Zimmer. Die rechte Einheit hingegen beeindruckt mit einer Fläche von 130 m² und verfügt über vier ansprechende Zimmer. Ein Highlight dieser Einheit ist das Dachgeschoss mit seinen Gauben, die zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten. Darüber hinaus können die Bewohner den Balkon und die Loggia nutzen, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. In beiden Einheiten gibt es jeweils zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die für den nötigen Komfort sorgen. Zusätzlicher Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys finden sich im Kellergeschoss, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Weinkeller. Hier können individuelle Vorstellungen und Bedürfnisse verwirklicht werden.

Herzstück des Anwesens sind die herrlich grünen Gärten im hinteren Bereich. Ein verschlossener Privatweg umrandet diesen Bereich, bietet eine sichere Abgrenzung für spielende Kinder und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Sondernutzungsrechte an jeweils 2 Stellplätzen bieten zudem sichere Unterbringungsmöglichkeiten für bis zu 4 PKWs.

***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenbildern um Beispielbilder aus Zeit der Sanierung handelt.***

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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage von Taucha – einer Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!

Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können auf kurzem Wege erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahen gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht. Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

* repräsentatives Stadthaus mit 2 Einheiten
* Kulturdenkmal aus dem Jahr 1939
* Kernsanierung im Jahr 2015
* nahe des Tauchaer Zentrums

* ansprechende Grundrissgestaltung
* offene, helle Räumlichkeiten
* Loggia und Balkon
* Eigener Garten mit Terrasse
* sichere Abgrenzung durch Privatweg
* jeweils 2 vollwertige Tageslichtbäder und 1 WC
* moderner Vinyl-Bodenbelag
* 4 PKW-Stellplätze