2023 hochwertig renoviert | Wohnungspaket bereit zur Neuvermietung | Fernwärme

  • 350.000€
04357 Leipzig

Überblick

  • Apartment
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 104
  • 1905
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 2, 2024 beim 10:12 am
  • Objekt ID: HZ354348#I2ox3f
  • Preis: 350.000€
  • Objektgröße: 104 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1905
  • Objektart: Apartment
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 560 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 104,79 m²
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2023

Beschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohnangebot, das zwei charmante Eigentumswohnungen auf der gleichen Etage präsentiert! Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und warten ab sofort auf einen Investor.

Das markante Eckgebäude erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 297 m² in einer gediegenen Wohnlage. Im Jahr 1999 wurde das gesamte Gebäude gemäß Denkmalschutzauflagen revitalisiert. Dies umfasste den Ausbau des Dachgeschosses und die Erneuerung aller wesentlichen Leitungen, einschließlich Zu-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort wurden außerdem neue Isolierglasfenster eingebaut, und die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine zentrale Fernwärmestation.

Im Jahr 2022 erhielt das Gebäude eine weitere Modernisierung, bei der die Fassaden zur Straße und zum Innenhof sowie das Treppenhaus aufwendig aufbereitet wurden. Sechs der Einheiten wurden umfassend renoviert.

Die erste Wohnung bietet großzügige 52 m² und verfügt über zwei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine praktische Küche, einen Abstellraum und eine einladende Diele. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Stil verbindet.

Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 52 m², präsentiert sich mit einer ähnlichen Aufteilung und dem gleichen Augenmerk auf historischen Charme und zeitgemäßen Stil.

Beide Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Im Haus stehen weitere, bezugsfreie Wohnungen zum Verkauf.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem Charme dieser schönen Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen befinden sich in Mockau-Süd, einem charmanten und aufstrebenden Stadtteil im Nordosten von Leipzig. Hier erwartet Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Flair und natürlicher Ruhe. Dieser vielfältige Stadtteil ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur belebten Leipziger Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig den Wert einer ruhigeren, familienfreundlichen Umgebung erkennen.

Mockau-Süd zeichnet sich durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus, die von charmanten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Der Stadtteil ist durchzogen von grünen Oasen und bietet zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Auensee sowie diverse kleinere Seen bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung.

Die Bewohner des Stadtteils genießen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Fahrt ins Zentrum von Leipzig. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A14 ideal, die eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen bietet.

* Sofort bezugsfrei
* Frisch renoviert
* Ideale Grundrissgestaltung
* Repräsentatives Mehrfamilienhaus
* Fernwärme
* Denkmalschutz

Wohnung 08:
* Miteigentumsanteile: 85,03/1.000
* Hausgeld: 280,00 € – davon ca. 214,21 € umlegbar

Wohnung 10:
* Miteigentumsanteile: 84,98/1.000
* Hausgeld: 280,00 € – davon ca. 214,00 € umlegbar

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 107,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Strom
  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04357
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Romy Engelmann

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