++2016 saniert++ Schmuckstück am Palmengarten mit Balkon, Parkett, Fußbodenheizung, TG-Stellplatz

  • 319.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 80
  • 1859
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 15, 2023 beim 1:40 pm
  • Objekt ID: HZ352928#I2ox3f
  • Preis: 319.000€
  • Objektgröße: 80 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1859
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 385 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2016

Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches erst 2016 umfassend saniert wurde.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Kochabenteuer. An das gemütliche Wohnzimmer grenzt der großzügige Balkon an.

Die Böden der Wohnräume sind hochwertig mit Eichenparkett und Fliesen ausgestattet, was ein warmes und modernes Ambiente schafft. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Die elektrischen Jalousien bieten Ihnen Komfort und Sicherheit.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage.

Die Wohnung ist derzeit für 810 Euro Kaltmiete monatlich vermietet. Der Stellplatz erwirtschaftet monatlich 55 Euro.

Wenn Sie diese schöne Wohnung beeindruckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

In Plagwitz ist das Vermächtnis von Karl Heine, einem der größten Industrieförderer Leipzigs, allgegenwärtig.

Ob man nun am Ufer des gleichnamigen Kanals über das Wasser schippert, an alten Fabrik- und Gründerzeitfassaden entlangspaziert oder die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunt, die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.

Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei – heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt – ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und Musikclubs.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe im Rewe oder kleineren Geschäften in ca. 5 bis 7 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls unweit vorhanden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Plagwitz befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 13 Minuten, mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Den Hauptbahnhof Leipzig erreichen Sie in ca. 15 und den Flughafen Leipzig-Halle in ca. 37 Autominuten.

Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf. Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben.

– Sanierung 2016
– Fußbodenheizung
– Großzügiger Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Eichenparkett, Fliesen
– Elektrische Jalousien
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Keller
– Garage
– Fahrradstellplatz

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1859
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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