2-Raumwohnung mit Fußbodenheizung, EBK und TG Stellplatz // Befristet auf 2 Jahre!

  • 420€
Bischofstraße 25a, 04179 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 49
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2021 beim 12:11 am
  • Objekt ID: HZ345864-122015004944
  • Preis: 420€
  • Objektgröße: 49 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 420 €
  • Warmmiete: 524 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 104 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 1.260 €
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 49,41 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Vermietbare Fläche: 49,41 m²
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit 134 Einheiten wurde im Jahr 1998 errichtet und besticht durch zeitgemäße Ausstattung und ruhige Lage.

Direkt beim Eintritt in die Wohnung wird man vom Tageslicht begrüßt, welches durch die große bodentiefe Fensterfront in den Wohnbereich scheint. Der Flur bietet eine intelligente Nische für eine große Garderobe. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und moderner Bar ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Vom offenen Wohn/Lebensbereich gelangt man auf den geräumigen Balkon mit Westausrichtung für sonnige Abendausklänge mit Blick auf den grünen und ruhigen Innenhof. Der Balkon ist ebenfalls durch das Schlafzimmer erreichbar.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Wanne mit Duschtrennwand und beleuchtetem Spiegelschrank. Beheizbarer Handtuchhalter, Hänge-WC, Lüfter und zeitgemäße Armaturen runden das Gesamtbild ab.

ACHTUNG: Mietvertrag wird auf 2 Jahre befristet!

Zur Wohnung wird ein Duplexparker (50 Euro/ Monat) vermietet. Die Wohnung wurde gerade teilweise saniert und ist ab sofort vermietbar.

Leutzsch, ist ein naturnaher Stadtteil mit industriellem Charme, und liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West.

Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Ebenfalls wird Leutzsch im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert.

Vom Objekt sind die Leutzsch Arcaden mit Bank, Apotheke, Postfiliale, Friseur, Schnellimbiss nur 200m entfernt. Direkt daneben befinden sich ebenfalls ein Penny und REWE für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auf der nahegelegenen Georg-Schwarz-Str. befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Bars. Zur Tram- und Bushaltestelle sind es fußläufige 250m. Besonders zu erwähnen i8st, dass sich direkt im Objekt ein Spätkauf für kurzfristige Erledigungen sowie ein ambulanter Pflegedienst befindet.

Der Stadtteil ist gut von der A9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14.

Leutzsch hat eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Wer das Fahrrad benutzen möchte, ist in unter 20 Minuten im Stadtzentrum.

Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße.

Wer Kontraste liebt oder einen ruhigen und naturnahen Ort sucht, ist in Leutzsch im richtigen Viertel.

– Fußbodenheizung

– großer Balkon

– Keller

– Duplex-Stellplatz

– Waschraum

– Fahrradraum

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.05.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 72,80 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Adresse

Google Maps
  • Adresse Bischofstraße 25a
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04179
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 72,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 72,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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