2 Kamine | 2 Balkone | 2 Terrassen Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie

  • 830.000€
65201 Wiesbaden

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 8
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 220
  • 1970
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 15, 2024 beim 1:35 pm
  • Objekt ID: HZ354461#I2ox3f
  • Preis: 830.000€
  • Objektgröße: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 780 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1970
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 4
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause- ein architektonisches Meisterwerk, das Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem idyllischen Grundstück von ca. 780 m², ist ein Juwel für anspruchsvolle Liebhaber modernen Wohnens. Betreten Sie Ihr neues Zuhause, wo klare Linien und hochwertige Materialien aufeinandertreffen. Die Küche mit Bauhausdesign Einbauschränken ist ein Beispiel für Stil und Effizienz. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit edlen Palisander Einbauschränken, bietet 2 Kamine aus Naturstein, die für eine Wohlfühlatmosphäre sorgen- einer im Innenbereich für gemütliche Winterabende und ein weiterer im Außenbereich, der Ihre Terrasse in eine Oase der Entspannung verwandelt. Die Privatsphäre und der Komfort werden durch überwiegend elektrische Jalousien gewährleistet, die mit einem Knopfdruck die Außenwelt ausschließen. Das Badezimmer, ein weiterer Ort der Erholung, verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Erleben Sie die Harmonie von Licht und Raum mit bodentiefen Terrassenschiebetüren im Wohnzimmer und bodentiefen Drehtüren im Kinderzimmer, die nicht nur für eine natürliche Belüftung sorgen, sondern auch den Blick auf den alten Baumbestand freigeben, der das Grundstück zu einer grünen Oase macht.

Mit 3 Gäste-WCs, einem vollunterkellerten Bereich, zwei Terrassen und zwei Loggias bietet das geräumige Haus reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Der Treppenlift sorgt für Barrierefreiheit und Komfort in jedem Lebensalter. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW- Stellplatz runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial und die Schönheit dieses Anwesens zu erfassen.

Frauenstein ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort mit ca. 2400 Einwohnern gehört schon zum Weinbaugebiet Rheingau und bezeichnet sich deswegen gerne als Tor zum Rheingau.
In Frauenstein gibt es eine Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannten Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken liegen nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt im Stadtteil Dotzheim, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Die Großstadt Wiesbaden erreichen Sie in nur ca. 14 Autominuten. Fußläufig sind Wanderwege im Taunus und die Weinberge zu erreichen.

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit Ihren 15 Thermal-und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder in Europa. Mit ca. 282 000 Einwohnern ist Wiesbaden nach Frankfurt / am Main die zweitgrößte Stadt in Hessen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit ca. 500 000 Einwohnern. Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten in ganz Deutschland.

* Küche im Bauhausdesign
* Wohnzimmer mit Palisander Einbauschränken
* 2 Kamine (Innen-und Außen) aus Naturstein
* überwiegend elektrische Jalousien
* Bad mit Wanne und Dusche
* Parkett und Fliesen
* bodentiefe Terrassenschiebetüren
* bodentiefe Drehtüren im Kinderzimmer
* 3 Gäste WC’S
* vollunterkellert
* Treppenlift
* 1 Garage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.10.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 287,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.10.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Wiesbaden
  • PLZ 65201
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 287,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 287,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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