2.500m² Grundstück – Idyllisches Einfamilienhaus mit Sauna und biologischem Garten

  • 469.000€
04509 Schönwölkau

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 137
  • 1999
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 27, 2022 beim 12:17 pm
  • Objekt ID: HZ348179#I2ox3f
  • Preis: 469.000€
  • Objektgröße: 137 m²
  • Grundstücksfläche: 2523 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1999
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 137 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport
  • Letzte Modernisierung: 2021

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein 1999 erbautes Einfamilienhaus auf einem nicht einsehbaren, großen Grundstück in Schönwölkau, Lindenhayn präsentieren zu dürfen. Auf den 2523 Quadratmetern steht das 1,5 stöckige Einfamilienhaus, sowie ein ansehnliches Nebengebäude, welches ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Durchdacht angelegt und gepflegt, ummantelt ein Naturgarten das Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern besitzt.

Über die abgeschlossene Hofeinfahrt, vorbei am schönen Nebengebäude gelangen Sie zu zwei Garagen und einem Carport, die als PKW-Stellplätze genutzt werden können. Der große Raum im Erdgeschoss des Nebengebäudes wurde biologisch kernsaniert und kann sofort beispielsweise als Büro genutzt werden.
Das Obergeschoss des Gebäudes wird derzeit zur Erzielung von monatlichen Mieteinnahmen gewerblich als Lagerraum vermietet.

Das Nebengebäude wurde von außen vollständig saniert und dient nebenbei als toller Blickfang auf dem Grundstück. Der Schornstein und die Elektrik im Erdgeschoss wurden erneuert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit ein Bad mit Dusche zu installieren. Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, so können Sie das Nebengebäude umfangreich nutzen und beispielsweise eine weitere Wohneinheit schaffen.

Auf dem Weg zum Hauptgebäude sind Sie umgeben von Sträuchern, alten Baum- und blühenden Pflanzenbeständen.
Hinter dem Hauseingang erwartet Sie ein sehr heller, freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für den Empfang Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Diele von welcher Sie in alle weiteren Räume des Erdgeschosses geführt werden.

In der hellen und geräumigen Küche können Sie einen Esstisch aufstellen ohne Komfort einzubüßen. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Gäste-Toilette, in welcher die Errichtung einer Dusche ohne großen Aufwand möglich wäre und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der circa 32 Quadratmeter große Wohnbereich verfügt über einen Kamin, Geräumigkeit für einen massiven Esstisch sowie bodentiefe Fenster und zwei Zugänge zur Terrasse bzw. in den Garten. Für eine gemütliche Sofalandschaft, Vitrinen und Bücherregale besteht ausreichend Platz.

Gehen wir die schöne Holztreppe im Eingangsbereich hinauf, gelangen wir über die Galerie in drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer des Hauses. Die drei Schlafräume besitzen die Potential als Kinder-, Arbeits-, oder Schlafzimmer zu dienen. Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, Regenwalddusche und Fenster ist modern gefliest. Die hellbraunen Holzbalken harmonieren mit den Deckenspots und dem hochwertigen Waschtisch.
Mit Ausnahme der schrägen Fenster, sind alle Fenster des Hauses mit mechanischen Außenrolladen ausgestattet. Eine im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung schafft ein wohliges, angenehmes Gefühl in Ihrem zu Hause.

Die Highlights des Grundstücks, die Terrasse und der riesige Naturgarten benötigen eine gesonderte Betrachtung.
Die aus Holzdielen erbaute Terrasse ist groß genug für einen Esstisch und weitere Loungemöbel. Sonntägliches Frühstück im Freien dürfte durch die Pflanzen und Sträucher umgebene Terrasse zu Ihren Lieblingsaktivitäten werden.

Das finnische Saunasystem vollendet Ihr Eigenheim zum Erholungsgebiet. Eine weitestgehend autarke Wohn- und Lebensform wird durch die Grundstückseigene zwei Zisternen, zwei Brunnen und Hochbeete gefördert. Durch die besagten Zisterne sparen Sie sich nicht nur Niederschlagsgebühren – ein 4-Personenhaushalt kann so bis zu 75.000 Liter Wasser pro Jahr sparen.

Dieses besondere Objekt lebt von Emotionen, welche sich bei einem Besichtigungstermin entfalten können. Sie sind herzlich eingeladen, mit uns auf diese Reise zu gehen.

Die inserierte Immobilie liegt zwischen der Leipziger Tieflandbucht und der Dübener Heide.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich der Mühlfeldsee und der Seelhausener See mit dem angrenzenden Großen Goitzschesee und dem Muldestausee – ein wahres Eldorado für Freizeitsportler, Segler, Surfer, Wanderer, Jogger und Radfahrer. Außerdem findet man unweit diverse Reiterhöfe und viele weitere Ausflugsziele. In der Noitzscher Heide lädt ein Golfplatz zum Sporttreiben ein.

Die gesamte Umgebung entwickelt sich als beliebtes Urlaubsziel in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Eine gute Verkehrsanbindung bringt Sie zu den nächstgrößeren Städten Delitzsch (13 Km), Bad Düben (14 Km) Eilenburg sowie Bitterfeld (20 Km) oder Leipzig (23 km).

– 2.523m² Grundstück mit Naturgarten
– Nebengebäude mit möglicher Wohnfläche und Kamin
– Zwei Garagen und ein Carport
– Hauswirtschaftraum
– Fußbodenheizung
– Eckbadewanne, Dusche und Tageslichtbad
– Gäste-Toilette mit möglicher Dusche
– Rollladen
– Kamin
– Große Terrasse mit Holzdielen
– Finnisches Saunasystem
– zwei große Zisterne, Obstbäume, Hochbeete

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 77,51 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis_Lindenhayn

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schönwölkau
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 77,51 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 77,51 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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