1-3 Familien-Haus mit traumhaftem Garten und Kamin! – fast Barrierefrei – EBK

  • 279.000€
04509 Schönwölkau

Überblick

  • Zweifamilienhaus
  • Objektart
  • 9
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 285
  • 1980
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 8, 2024 beim 9:45 am
  • Objekt ID: HZ355808#I2ox3f
  • Preis: 279.000€
  • Objektgröße: 285 m²
  • Grundstücksfläche: 790 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1980
  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Informationen

  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 285 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Dielen
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2022

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt, welches in unmittelbarer Nähe zu der historischen Stadt Delitzsch liegt. Es besticht vor allem durch das großzügige und liebevoll gepflegte Grundstück und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Lust auf Kultur, Shopping oder einfach Großstadtfeeling? In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die zauberhafte Altstadt von Leipzig und können von hier die Stadt in alle Richtungen erkunden.
Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten, ob Mehrgenerationenwohnen oder in Verbindung mit Gewerbe, das Grundstück, die Gebäude und Nebengelasse ermöglichen vielfältige Nutzung: Lagerflächen, Hobbyräume, Werkstätten, handwerkliches oder Gastgewerbe oder einfach Erholung und Natur auf dem eigenen Grundstück.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Bungalow-Stil-Einfamilienhaus, das liebevoll und hochwertig saniert wurde und bis vor Kurzem bewohnt wurde und einem Nebenhaus, das früher unten gewerblich und oben zum Wohnen genutzt wurde. Das Haupthaus steht zeitnah zum beziehen bereit, das Nebenhaus muss zur Nutzung noch fertig saniert werden.

Im Einfamilienhaus, das 1980 erbaut wurde, stehen auf ca. 150 m² Fläche aktuell drei-vier Schlaf- bzw. Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein noch nicht fertig gestellter Wintergarten zur Verfügung. Alle Zimmer sind über den großzügigen Flur begehbar, welcher so wie das Badezimmer hochwertig gefliest wurde. Die anderen Räume inklusive Küche verfügen über einen freundlichen und widerstandsfähigen Laminatbelag. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Kaminofen und hat Zugang zum Wintergarten, der mit ein paar Handgriffen ebenfalls nutzbar gemacht werden kann.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein idyllisch angelegter Garten mit Pool, schöner Abendbeleuchtung und einer Ruheoase, die zum Relaxen und schönen Gesprächen einlädt.

Über das Grundstück hinter dem Haus oder einen separaten Eingang von der Straße erreichen Sie das Nebengebäude, das aktuell nicht mehr genutzt, deren Sanierung aber dennoch bereits begonnen wurde. Dieses Haus bietet ca. 135 m² Gewerbe- bzw. Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde früher unten als Café genutzt. Hier könnten auf Wunsch fünf weitere Wohn-/Schlafzimmer mit einer separaten Küche und zwei Bädern entstehen.

Das Grundstück hinter dem Haus überrascht mit seiner Naturnähe und himmlischer Ruhe und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Die Nähe zu Dübener Heide und dem Erholungsgebiet „Großer Goitzschesee“ bietet eine einzigartige Gelegenheit Stadtnähe und Naturnähe zu verbinden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé sowie weitere Informationen an oder rufen uns bei Fragen gerne direkt an.

Schönwölkau erstreckt sich malerisch über das Land. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von ländlichem Flair und einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, bietet Schönwölkau eine ruhige Atmosphäre und ist ein Rückzugsort für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Die Nähe zur Natur ermöglicht Bewohnern, das reichhaltige Freizeitangebot der Umgebung zu nutzen. Spaziergänge entlang der malerischen Wege, Radtouren durch die grünen Landschaften und Ausritte in die Umgebung sind nur einige der Möglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung nur wenige Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Anreise in nahegelegene Städte und Wirtschaftszentren gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahegelegenen Krostitz – innerhalb von 8 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nur unwesentlich weiter befindet sich die große Kreisstadt Delitzsch mit seinem vielfältigen Freizeitaktivitäten und Geschäften – innerhalb von nur 12 Minuten erreichbar.

Den Rand Leipzigs erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem PKW.

* Ein-/Zweifamilien- oder Mehrgenerationenwohnen
* hervorragend geeignet für Wohnen & Gewerbe
* 790 m² großes Grundstück
* 3-4 Zimmer auf ca. 150 m² Fläche im Haupthaus (sofort bezugsfertig)
* Erdgeschoss im Haupthaus nahezu barrierefrei
* Einbauküche und hochwertiger Kamin
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* traumhafter Garten mit Pool
* 5 Zimmer auf ca. 135 m² Fläche im Nebenhaus (sanierungsbedürftig)

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 90,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1980
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.04.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schönwölkau
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 90,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 90,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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