im Umland von Berlin: grünes Grundstück mit Wochenendhaus

  • Objekt-Nr344007-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    54,00 m²
  • Grundstückfläche
    2.282,00 m²
  • Kaufpreis
    161.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1946
Wohnfläche
54,00 m²
Grundstücksfläche
2.282,00 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Carport(s)
2
Garage(n)
2
Kaufpreis
161.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provision teilen
1
Etage
1. Etage
PLZ
14776
Ort
Brandenburg an der Havel

Objektbeschreibung

Dieses schouml;ne Grundstuuml;ck auf einer Siedlungsflauml;che mit Gartenteil uuml;berzeugt durch seine Grouml;ße, seine Naturverbundenheit und seine gute Anbindung an die umliegenden Großstauml;dte.

Auf ca. 2.282 Quadratmetern Grundstuuml;cksflauml;che und ca. 54 Quadratmetern Wohnflauml;che erleben Sie unweit von Berlin die gruuml;ne Erholung, die Sie unter der Woche in der Großstadt vermissen - direkt am Naturschutzgebiet.

Fuuml;r das bestehende Wohnhaus (Baujahr 1946) samt Anbau (Baujahr 2014) gibt es eine Baugenehmigung. Der Zustand des Objektes unter Bestandsschutz ist ausbaufauml;hig. Ein weiterer kleinerer Bau ist individuell planbar.

Mittels einer Kohle-Zentralheizung schaffen Sie auch eine besondere Atmosphauml;re in den kauml;lteren Monaten.

Zwei Garagen und ein Carport runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und uuml;berzeugen Sie sich persouml;nlich von dieser Immobilie.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich uuml;ber unser großes Angebot an wunderschouml;nen Hauml;usern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gruuml;nden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist betrauml;gt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuuuml;ben, muuml;ssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklauml;rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) uuml;ber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie kouml;nnen dafuuml;r das beigefuuml;gte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung uuml;ber die Ausuuml;bung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusauml;tzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, guuml;nstigste Standardlieferung gewauml;hlt haben), unverzuuml;glich und spauml;testens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zuruuml;ckzuzahlen, an dem die Mitteilung uuml;ber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Fuuml;r diese Ruuml;ckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der urspruuml;nglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdruuml;cklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Ruuml;ckzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen wauml;hrend der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausuuml;bung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlouml;schen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollstauml;ndig erbracht haben und mit der Ausfuuml;hrung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdruuml;ckliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestauml;tigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollstauml;ndiger Vertragserfuuml;llung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Kommen Sie am Wochenende in der Natur an - direkt am Naturschutzgebiet.

Nur 70 Minuten entfernt von Berlin liegt westlich die Stadt Brandenburg an der Havel ndash; zentral zwischen Magdeburg und Potsdam befinden Sie sich im Erholungsgebiet - hier werden Ihnen die zahlreichen Seen und Fluuml;sse sowie die gruuml;ne Lunge Brandenburgs eine hohe Lebensqualitauml;t prauml;sentieren. Gruuml;n- und Parkanlagen gibt es viele, doch werden Sie diese wohl mit so einem schouml;nen Grundstuuml;ck kaum mehr besuchen wollen.

Das schouml;ne große Grundstuuml;ck befindet sich im Brandenburger Stadtteil Neustadt unweit der Havel und direkt an einem kleinen Arm des Flusses. Besonderes Highlight sind zudem die Hauml;fen der Stadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt haben Sie Anschluss an die ouml;ffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie die City und den Hauptbahnhof einfach erreichen. Fern- und Nahverkehr verbinden Sie mit allen kleinen und großen Stauml;dten ringsum.

Zahlreiche Geschauml;fte, Einkaufsmouml;glichkeiten und Dienstleister erreichen Sie fußlauml;ufig in der Innenstadt Brandenburgs.

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