Kapitalanleger! Gewerbeobjekt mit viel Potential

  • Objekt-Nr343927-DE
  • Grundstückfläche
    6.133,00 m²
  • Kaufpreis
    950.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1970
Grundstücksfläche
6.133,00 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
950.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
PLZ
04552
Ort
Borna

Objektbeschreibung

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um einen 1970 errichteten Neubaublock mit kombinierbaren Büro-/Gewerbe- und/oder Lagereinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von etwas 6133 m².

Das Gebäude verfügt über vier Geschoße. Das Souterrain und das 1.OG werden von einer einzelnen Firma genutzt. Im Erdgeschoß finden sich vermietete kleine Büroeinheiten.

Ein Teil des Erdgeschosses und des 2.OG steht offen für neue Mieter.

Ein großer Parkplatz rundet die Immobilie ab.

Das Objekt wird im Rahmen eines Sharedeal verkauft. Sie erwerben (inklusive) praktischerweise die Betreiber-GmbH gleich mit dazu und können sofort loslegen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. So könnte z.B. auch ein betreutes Wohnen entstehen.

bei Vollvermietung lassen sich die Mieteinnahmen von momentan 2.634 Euro/Monat gut verdoppeln.

Da der Verkauf auf Wunsch des Eigentümers diskret abgewickelt wird, finden Sie als Bild ein Symbolfoto.

Eine ausführliche Bilddokumentation finden Sie in unserem Versandexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern unverbindlich zusenden.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Randlage von Borna jedoch nur unweit vom Herzen der Stadt.

Energieverbrauchkennwert
91,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
20.11.2026
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Nein
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Hwbwert
Fgeewert
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