Hier lässt es sich wohnen! Toller Grundriss mit Balkon

  • Objekt-Nr343889-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    91,00 m²
  • Kaltmiete
    591,00 €

Objektangaben

Baujahr
1915
Wohnfläche
91,00 m²
Zimmer / Räume
2,5
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
819,50 €
Nebenkosten
228,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Etage
4. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04105
Ort
Leipzig
Straße
Balzacstraße
Hausnummer
15

Objektbeschreibung

Hinweis: Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir Bilder älteren Datums verwendet. Die Wohnung befindet sich in einem um 1915 erbauten Mehrfamilienhaus mit viel Raum Platz zum Wohlfühlen. Die große Wohnküche ist das absolute Highlight, von hier aus lässt sich auch der in Richtung Innenhof gelegene Balkon erreichen. Wohn u.- Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet und von praktischer Größe. Eine Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Nach EnEV kein Energieausweis notwendig, da denkmalgeschützt.




Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße im beliebten Stadtteil Gohlis Süd. Die Lage verfügt über eine gute Infrastruktur. So kann die naheliegende Tramhaltestelle in nur wenigen Minuten erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Leipziger Innenstadt liegt zwei 2 Km entfernt und ist somit schnell erreichbar. Nach EnEV kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

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