++ Klein aber fein - hier wird modernisiert! ++

  • Objekt-Nr343879-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    46,20 m²
  • Kaltmiete
    329,00 €

Objektangaben

Wohnfläche
46,20 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
444,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Etage
4. Etage
PLZ
04157
Ort
Leipzig
Straße
Max-Metzger-Straße
Hausnummer
7

Objektbeschreibung

Hier wird modernisiert! Jetzt noch vor Fertigstellung besichtigen und anmieten.

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung, befindet sich in einem in den 1930 Jahren erbauten Mehrfamilienhaus in Gohlis. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer, beide Räume sind praktisch geschnitten und mit neuem Laminatfußboden in Eicheoptik ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einzeiler Einbauküche, der Fußboden wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das kleine Tageslichtbad lässt sich von der Küche aus erreichen und ist mit einer Dusche ausgestattet sowie modernen Bodenfliesen. Die alten Echtholzzimmertüren aus den 30er Jahren werden ebenfalls aufgearbeitet. Ein Keller steht den Mietern zur Verfügung. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate, eine Staffelmietvereinbarung wird vertraglich geschlossen. Nach EnEV kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutz.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Das Objekt befindet sich in Nähe der begrünten Coppistraße, auf der man selbst die verschiedensten Geschäfte und Dienstleistungen - wie das Einkaufszentrum unweit am Konsum - findet. Unweit befindet sich der Brettschneiderpark. Dies macht Gohlis-Mitte insgesamt so attraktiv zum Leben. Ansonsten ist man mit der Bahn oder dem Auto in wenigen Minuten in Gohlis-Süd, im Rosental, sowie im Stadtzentrum.

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