Toller Grundriss und hochwertige Ausstattung

  • Objekt-Nr343878-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    68,78 m²
  • Kaltmiete
    620,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
68,78 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
790,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Courtage Hinweis
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Kaution
1.240,00 €
PLZ
04177
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen und denkmalgeschützten Objekt wartet diese herrliche Zweiraumwohnung im Hochparterre auf einen neuen Mieter.

Der Grundriss ist optimal gestaltet, sodass von dem großen Flur aus alle Räume erreichbar sind. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke.

Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und die Böden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit hochwertigem Parkett verlegt.

Die Küche überzeugt mit einem dunklen Fußboden sowie einem hellen Fliesenspiegel an der Wand. Das Bad ist ebenfalls mit hellen und dunklen Fliesen ausgestattet.

Jeder Raum überzeugt mit viel Helligkeit und mit einem guten Schnitt. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für wohlige Wärme.

Highlight ist zudem das Sondernutzungsrecht eines Gartenanteils am Grundstück.


Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Altlindenau ndash; einem der lebendigsten Viertel der Messestadt Leipzig.

Altlindenau überzeugt mit einem tollen Flair aus Gastronomie, Kunst, Kultur und Freizeit. Hotspot des Viertels ist der Lindenauer Markt, welcher während eines gemütlichen Spaziergangs über die Georg-Schwarz-Straße erreicht werden kann. Hier laden mehrere Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Schlendern ein. Für wiederum sportliche Aktivitäten eignen sich die umliegenden Fitnessstudios, die Schwimmhalle West und nicht zuletzt das Sportangebot des SV West 03 Leipzig e. V..

Altlindenau verfügt darüber hinaus über eine fantastisch ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt in der Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad getätigt werden, während sich das Diakonissenkrankenhaus sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken nur etwa zwei Straßen weiter befinden.

Für weitere Strecken eignen sich die Buslinien 130 und 131 sowie die Tramlinien 3, 7, 8 und 15. Die Haltestelle bdquo;Diakonissenhausldquo; kann in nur fünf Gehminuten erreicht werden, von der Sie die Tramlinie 7 geradewegs in die Leipziger Innenstadt befördert.

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