Ruhige Lage in Schleußig mit Balkon und Tiefgarage

  • Objekt-Nr343875-DE
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche
    68,67 m²
  • Kaltmiete
    858,00 €

Objektangaben

Baujahr
1998
Wohnfläche
68,67 m²
Zimmer / Räume
2
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Warmmiete
988,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Nein
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
PLZ
04229
Ort
Leipzig
Straße
Paußnitzstraße
Hausnummer
9a

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Schleußig. Die Wohnung wird komplett gemalert, der alte Teppichboden entfernt und gegen einen hochwertigen Laminatboden ausgetauscht. Das Wohnzimmer ist von praktischer Größe und bietet viel Platz für Einrichtungsideen - sogar ein separat angrenzender verglaster Essbereich ist verfügbar. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die große in Richtung Süden gelegene Terrasse. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und wie auch alle anderen Räume mit einer FUßBODENHEIZUNG ausgestattet. Die Fenster und Balkontür, welche in Richtung Terrasse gelegen sind, wurden mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche - die Einbauküche kann von den zukünftigen Mietern kostenfrei übernommen werden. Sollte die Einbauküche nicht gewünscht sein, wird diese vor Mietbeginn entfernt. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller. Eine geräumige Abstellkammer befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Keller steht den Mietern zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 40 Euro mit angemietet. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Sonstiges

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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
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Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schleußig, südwestlich der Leipziger Innenstadt. Es gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel, nicht zuletzt wegen der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie zum Beispiel Auenwald, "Nonnenwiese" und "Wildpark". In Schleußig besteht ein breites Angebot an verschiedensten sportlichen Betätigungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen unterstreicht die hohe Wohnqualität und ausgeprägte Infrastruktur dieses Stadtteils. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. d in der Messestadt.

Energieverbrauchkennwert
121,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
gültig bis
18.11.2018
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Hwbwert
Fgeewert
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