Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Potenzial

  • Objekt-Nr343610-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    190,00 m²
  • Grundstückfläche
    297,00 m²
  • Kaufpreis
    185.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1994
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstücksfläche
297,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
185.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PLZ
06420
Ort
Könnern-Wiendorf

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schickes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Es befindet sich in einem idyllischen Dörfchen, weitab von Lärm und Verkehr. Das Grundstück umfasst insgesamt circa 297 Quadratmeter, auf welchem das Wohnhaus sowie eine Doppelgarage und ein gemütlicher Garten mit Teich Platz finden.


Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen inklusive Keller sowie vier Zimmern. Die Wohnfläche beträgt dabei ca. 190 Quadratmeter. Über den Hauseingang gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus rechtsseitig die Küche und linksseitig ein Schlafzimmer abgehen. Im hinteren Teil des Flures befindet sich rechtsseitig ein praktischer Abstellraum sowie ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche.
Über die Treppe nach oben gelangt man in das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Hier schließt direkt ein großzügiges Wohnzimmer an. Geradezu gelangt man in ein Zimmer, welches ursprünglich als Balkon geplant war. Rechtsseitig befindet sich ein wandhoch gefliestes Tageslichtbad mit einer Dusche sowie einer Wanne. Dies ist auch gleichzeitig der Zugang zum großen Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich rechtsseitig noch das Arbeitszimmer. Über den Garten gelangt man in die zweifache Garage, diese ist mit zwei Garagentoren ausgestattet. Ein zusätzliches Garagentor befindet sich auf der Gartenseite und würde das Parken im Gartenbereich ermöglichen.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Diese wurde 1995 eingebaut, 2018 wurden der Brenner sowie das Steuerungsgerät erneuert.


Das Haus ist bis auf eine Außenwand vollständig gedämmt. Im Flur sowie in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage installiert.
Der Ort wurde vor einiger Zeit von einem extremen Hagelschauer heimgesucht. Dabei kam es zu Hagelschäden an der Außenfassade sowie der hinteren Eingangstür. Der Eigentümer ist größtenteils im Ausland unterwegs und sehr selten zuhause. Daher wird das Objekt auch verkauft. Der Garten wird nicht mehr bewirtschaftet und bietet hier viel Potenzial für eigene Ideen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches noch einiges an Ausbaupotenzial bietet und noch Platz für Kreativität lässt, schreiben Sie uns gerne an. Das Haus wird zum März 2022 bezugsfrei.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Sie erreichen den zuständigen Makler per E-Mail oder unter der 0157-71445071.

Sonstiges

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Der Widerruf ist zu richten an:
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Lage

Die Immobilie liegt in idyllischer Siedlungslage, weitab von Lärm und Verkehr. Umgeben ist das Objekt von einer Seenlandschaft, die zum Wandern in der Natur oder anderen Hobbys einlädt.
Man erreicht mit dem Bus die nächstgrößeren Städte Könnern und Gröbzig, in der sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Einrichtungen und Schulen finden.
In wenigen Minuten gelangt man auf die A14, durch die man eine sehr gute Anbindung zu größeren Städten genießt.

Energieverbrauchkennwert
184,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Bedarf
gültig bis
18.08.2031
Jahrgang
2008
Endenergieverbrauch
184,00 kWh/(m²⋅a)
Endenergiebedarf
223,46 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Nein
Effizienzklasse
D
Primärenergieträger
Öl
Hwbwert
Fgeewert
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