Privatgarten in Gohlis | Traumhafte 4-Raum-Wohnung mitten in der Stadt

  • Objekt-Nr343526-DE
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    112,00 m²
  • Kaufpreis
    679.000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2017
Wohnfläche
112,00 m²
Zimmer / Räume
4
BadeZimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
679.000,00 €
zzgl. MwSt.
Nein
Hausgeld
383.48
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stp tiefgarage
Array
Einbauküche
Ja
PLZ
04157
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung ist ein echtes Highlight und könnte IHR neues Zuhause werden. In bester Lage mitten in Gohlis befindet sich dieser einzigartige Neubau, welcher durch den schönen Grundriss und einen 90m2 - Privatgarten besticht.

Schon die Außenfassade des Gebäudes gibt einen Einblick in die Hochwertigkeit der Wohnungen. Vom Treppenhaus gelangt man direkt in die schöne Erdgeschosswohnung, welche sich als einzige Wohneinheit im Gebäude über eine gesamte Etage erstreckt.

Auf 112m2 befinden sich hier drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer, offener Wohn- und Essbereich auf edlem Eichenparkett. Vom Wohnungseingang gelangt man direkt zum Hauptbadezimmer, welches modern gefliest eine Badewanne, Dusche und ein WC beinhaltet. Ebenfalls vom Wohnungseingang zugänglich, befindet sich hier eine zweite Eingangstür. Von dieser gelangt man direkt in den Fahrrad- und Kinderwagenraum und den Gemeinschaftsgarten.

Geht man den Flur entlang, befinden sich dort zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der schönen Wohnung ist der große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick in den einzigartigen Garten. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker inkl. Miete der E-Geräte ist im Preis ebenfalls inbegriffen. Die Wohnung ist mit vielen großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch jeder Raum wunderschön lichtdurchflutet und hell ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die große Süd-Terrasse mit 90m2 Privatgarten, auf welche man zusätzlich von jedem Schlafzimmer gelangt. Dies ist ohne Zweifel das größte Alleinstellungsmerkmal der Wohnung - ein solches Idyll mit absoluter Ruhe findet man so zentral gelegen wohl nicht erneut.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ebenfalls ein XL-Tiefgaragenparkplatz - die Zufahrt erfolgt über einen modernen PKW-Aufzug.




Sonstiges



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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage



Diese besondere Wohnung befindet sich in Gohlis ndash; dem beliebtesten Viertel der schönen Messestadt Leipzig. Selbst Johann Wolfgang von Goethe sagte seiner Zeit: "Wem´s zu wohl ist, der geht nach Gohlis"

Neben beeindruckenden Altbauten der Gründerzeit und des Jugendstils erwartet Sie hier auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, aber auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen können nicht nur die Leipziger Innenstadt, sondern auch beliebte Ausflugsziele, wie das Gohliser Schlösschen oder der Leipziger Zoo in nur wenigen Minuten erreicht werden. Zahlreiche Grünflächen wie der direkt benachbarte Arthur-Brettschneider-Park und die Nähe zum Leipziger Auwald laden zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Sportvereine gleichzeitig die Möglichkeit zum Auspowern bieten ndash; die perfekte Lage für Groß und Klein!

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