Statt Miete! Ihre Wohnung mit Südbalkon + PKW-Stellplatz!

  • Objekt-Nr343520-DE
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    74,84 m²
  • Kaufpreis
    149.500,00 €

Objektangaben

Baujahr
1995
Wohnfläche
74,84 m²
Zimmer / Räume
3
BadeZimmer
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
149.500,00 €
Heizkosten enth.
Ja
zzgl. MwSt.
Nein
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% vom Kaufpreis
Provision teilen
1
Etage
1. Etage
Balkon
Ja
PLZ
04319
Ort
Leipzig

Objektbeschreibung

Die parkähnliche Anlage mit viel Grünflächen realisiert Träume gestresster Städter, die sich in der grünen Anlage wohlfühlen. Nur 6 Mietparteien im Haus garantieren ruhiges Wohnen!

Durch die Ausrichtung, Wohnzimmer und Balkon nach dem Süden, ist sie sehr hell und freundlich. Auch die offene Küche ist nach dem Süden ausgerichtet und kann aber zum Wohnzimmer bspw.auch mit einer Glastür geschlossen werden. Schlaf- und Kinderzimmer sind nach dem Norden ausgerichtet und wie auch der Flur und natürlich das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad bietet die Wanne und viel Platz für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche mittels Boiler. Damit spart der Mieter hohe Kosten der Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am Objekt. Er ist im Kaufpreis inbegriffen.Im Keller des Hauses befinden sich die Kellerboxen, ein für die Bewohner gemeinsamer Fahrrad- und auch Trockenraum.

Die Wohnung ist leerstehend! Das Wohngeld incl. nicht umlagefähiger Kosten und der Instandhaltungsrücklage beträgt 56 EUR/Monat.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

[ALLGEMEIN]: Kabeldeutschland, Balkon, gepflegt, Hausmeisterdienst, nächster Arzt: Althen, Bordorf, Engelsdorf, nächste Schule: Borsdorf, nächster Kindergarten: Heiterblick, nächste Einkaufsmöglichkeit: Borsdorf oder Engelsdorf, Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in der Wohnanlage, Entfernung zum Zentrum: 15 Minuten Zentrum Leipzig, Neubau, Baujahr der Anlagentechnik: 1995, _property_investment_rentalIncomeActual: 350, _property_investment_netFloorSpace: 60.28, _property_courtageNote_courtageNote: lt. Gesetz § 656c u. § 656d BGB trägt jeder Vertragsbeteiligte die 3,57% der Maklerprovision nur dann, wenn der Käufer ein Verbraucher ist. [BAD]: WM-Anschluss, WC, Fliesen [KÜCHE]: Anschluss für Elektroherd, Küche mit Fenster, Boden gefliest

Lage

Wer dem Stadtlärm entfliehen, aber stadtnah wohnen möchte, der ist hier richtig!!!

Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt ähnlichen Neubauwohnanlage, an die sich ostseitig hin zum Ortskern des Dorfes Althen eine Einfamilienhaussiedlung anschließt. Verkehrstechnisch ist die Anlage mit einer Buslinie Richtung Leipzig verbunden. Über die anliegende neue B 6 ist man in nur 5-Autominuten am östlichsten Einkaufszentrum (PC) und in wenigen Minuten im Stadtzentrum Leipzigs.

Die weitläufige Wohnanlage umfasst ausreichend gewachsenes Grün mit Grünanlagen und Spielplätzen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr sauberen Zustand.

Energieverbrauchkennwert
76,00 kWh/(m²⋅a)


Energieausweisart
Verbrauch
Jahrgang
2014
Endenergieverbrauch
76,00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Nein
Effizienzklasse
C
Primärenergieträger
Gas
Hwbwert
Fgeewert
ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder